マリオン北本の売却価格980万円〜4,200万円・賃料8万円〜
マリオン北本
埼玉県北本市二ツ家1丁目374番
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築34年
- 191戸
- 複数路線利用可
- 桶川駅徒歩 30 分
売却相場
980万円〜4,200万円
坪単価
65.5万円
39.2万円
76.5万円
平米単価
19.8万円
11.8万円
23.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,651万円
平米単価 19.8万円 × 83.26平米
売却後の手残り額（概算）
787万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,651万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,651万×3%+6万) ×1.1 | -61万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 787万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.7%
賃料
8.0万円〜
5階：76.6㎡の賃料
修繕積立金
177円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南東 | 76.6㎡ | 11.2㎡ | 1,480万円 | 63.9万円 | 11,250円 | 13,580円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 76.6㎡ | 11.2㎡ | 1,580万円 | 68.2万円 | 11,250円 | 13,580円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南西 | 81.6㎡ | 5.7㎡ | 1,790万円 | 72.5万円 | 11,990円 | 13,500円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 81.6㎡ | 5.7㎡ | 1,890万円 | 76.5万円 | 11,990円 | 13,500円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | - | 980万円 | 39.2万円 | 12,240円 | 14,770円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | - | 1,198万円 | 48万円 | 12,240円 | 14,770円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | - | 1,300万円 | 52.1万円 | 12,240円 | 14,770円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 240.2㎡ | - | 4,200万円 | 57.8万円 | 35,980円 | 40,520円 | 2024/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 83.3㎡ | 9.7㎡ | 1,100万円 | 43.6万円 | 12,240円 | 13,780円 | 2024/09/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 95.9㎡ | 10.3㎡ | 1,950万円 | 67.2万円 | 14,090円 | 14,730円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 83.3㎡ | 7.6㎡ | 1,599万円 | 63.4万円 | 12,240円 | 11,800円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 83.3㎡ | 7.6㎡ | 1,699万円 | 67.4万円 | 12,240円 | 11,800円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 83.3㎡ | 7.6㎡ | 1,799万円 | 71.4万円 | 12,240円 | 11,800円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 88.7㎡ | 10.3㎡ | 1,190万円 | 44.3万円 | 13,040円 | 13,630円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 83.3㎡ | 7.6㎡ | 1,799万円 | 71.4万円 | 13,040円 | 11,800円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 83.3㎡ | 7.6㎡ | 1,899万円 | 75.4万円 | 12,240円 | 11,800円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マリオン北本 |
|---|---|
| 所在地 | 〒364-0014埼玉県北本市二ツ家1丁目374番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数191戸 |
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 交通① | JR高崎線/JR湘南新宿ライン 桶川駅 徒歩30分 |
よくある質問
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販売相場
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