埼玉県越谷市の中古マンションの売却相場と価格推移
越谷市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
38万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 165％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 越谷市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 108 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 37万円 | 109 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 34万円 | 97 % | 37万円 | 112 % |
| 2021年 | 35万円 | 121 % | 33万円 | 103 % |
| 2020年 | 29万円 | 112 % | 32万円 | 103 % |
| 2019年 | 26万円 | 87 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 30万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 115 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 26万円 | 104 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 25万円 | 109 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 越谷市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,125万円～1,575万円 | 1,417万円～1,983万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,059万円～4,151万円 | 3,015万円～4,092万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 越谷市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 41件 | 35万円 | 873件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 94件 | 47万円 | 1,191件 |
| 80㎡～89㎡ | 45万円 | 31件 | 40万円 | 454件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 越谷市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 0% | 79万円 | 0% |
| 6～10年 | 60万円 | - | 63万円 | -20.3% |
| 11～15年 | 60万円 | - | 63万円 | -20.3% |
| 16～20年 | 45万円 | -21.1% | 47万円 | -40.5% |
| 21～25年 | 36万円 | -36.8% | 47万円 | -40.5% |
| 26～30年 | 33万円 | -42.1% | 36万円 | -54.4% |
| 31～35年 | 22万円 | -61.4% | 23万円 | -70.9% |
| 36～40年 | 26万円 | -54.4% | 29万円 | -63.3% |
| 41～50年 | 20万円 | -64.9% | 16万円 | -79.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 越谷市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 25万円 | 53件 | 41万円 | 563件 |
1分～3分 | 59万円 | 38件 | 56万円 | 349件 |
4分～6分 | 45万円 | 37件 | 49万円 | 661件 |
7分～9分 | 55万円 | 39件 | 47万円 | 700件 |
町域別の売却相場
越谷市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レイクタウン | ２ＤＫ | 70㎡ | 15年 | 4,000万円 | 越谷レイクタウン | 8分 | 2023年 |
| 越ヶ谷 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 2年 | 2,700万円 | 越谷 | 4分 | 2024年 |
| 蒲生 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 28年 | 1,900万円 | 新田(埼玉) | 9分 | 2021年 |
| 蒲生茜町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 16年 | 3,500万円 | 蒲生 | 3分 | 2024年 |
| 蒲生寿町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 41年 | 1,300万円 | 蒲生 | 3分 | 2023年 |
| 蒲生西町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 48年 | 150万円 | 蒲生 | 7分 | 2025年 |
| 瓦曽根 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 40年 | 2,000万円 | 越谷 | 13分 | 2024年 |
| 宮本町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 40年 | 2,800万円 | 越谷 | 5分 | 2025年 |
| 新越谷 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 14年 | 3,000万円 | 新越谷 | 10分 | 2025年 |
| 西方 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 45年 | 960万円 | 越谷 | 14分 | 2022年 |
| 赤山本町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 14年 | 2,500万円 | 越谷 | 2分 | 2018年 |
| 千間台西 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 46年 | 490万円 | せんげん台 | 3分 | 2025年 |
| 川柳町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 33年 | 1,400万円 | 越谷レイクタウン | 19分 | 2025年 |
| 大字恩間 | ２ＤＫ | 45㎡ | 24年 | 800万円 | せんげん台 | 13分 | 2018年 |
| 大字下間久里 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 48年 | 740万円 | 大袋 | 9分 | 2024年 |
| 大字袋山 | ２Ｋ | 40㎡ | 60年 | 370万円 | 大袋 | 12分 | 2025年 |
| 大字大房 | ２ＤＫ | 60㎡ | 36年 | 950万円 | 北越谷 | 12分 | 2022年 |
| 大字南荻島 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 30年 | 830万円 | 北越谷 | 19分 | 2021年 |
| 大沢 | ２ＤＫ | 45㎡ | 48年 | 300万円 | 北越谷 | 14分 | 2024年 |
| 登戸町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 27年 | 1,500万円 | 新越谷 | 11分 | 2019年 |
| 東越谷 | ２ＤＫ | 50㎡ | 49年 | 400万円 | 越谷 | 18分 | 2022年 |
| 東大沢 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 26年 | 1,800万円 | 北越谷 | 20分 | 2025年 |
| 東柳田町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 18年 | 2,500万円 | 南越谷 | 11分 | 2024年 |
| 南越谷 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 45年 | 1,300万円 | 新越谷 | 8分 | 2025年 |
| 平方南町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 30年 | 2,400万円 | せんげん台 | 15分 | 2024年 |
| 北越谷 | ２Ｋ | 45㎡ | 52年 | 630万円 | 北越谷 | 2分 | 2023年 |