越谷北ローヤルコーポの売却価格1,580万円〜3,080万円
越谷北ローヤルコーポ
埼玉県越谷市大沢653番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築30年
- 27戸
- 北越谷駅徒歩 5 分
売却相場
1,580万円〜3,080万円
坪単価
142.4万円
81.1万円
162.6万円
平米単価
43万円
24.5万円
49.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,697万円
平米単価 43万円 × 62.6平米
売却後の手残り額（概算）
1,299万円
売却価格の 48.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,697万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,697万×3%+6万) ×1.1 | -96万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,299万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
247円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 62.2㎡ | 8.5㎡ | 2,680万円 | 142.4万円 | 16,840円 | 15,400円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 2,680万円 | 141.5万円 | 16,840円 | 15,400円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 63.7㎡ | 7.9㎡ | 2,780万円 | 144.2万円 | 17,140円 | 15,680円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 2,780万円 | 146.8万円 | 16,840円 | 15,400円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 2,680万円 | 141.5万円 | 16,840円 | 15,400円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 2,780万円 | 146.8万円 | 16,840円 | 15,400円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 2,880万円 | 152万円 | 16,840円 | 15,400円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 2,980万円 | 157.3万円 | 16,840円 | 15,400円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 3,080万円 | 162.6万円 | 16,840円 | 15,400円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 1,880万円 | 99.2万円 | 12,900円 | 15,400円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 1,980万円 | 104.5万円 | 12,900円 | 15,400円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 2,180万円 | 115.1万円 | 12,900円 | 15,400円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 62.6㎡ | 8.5㎡ | 2,380万円 | 125.6万円 | 12,900円 | 15,400円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 64.4㎡ | - | 2,790万円 | 143.2万円 | 13,270円 | 15,840円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 64.4㎡ | 12.9㎡ | 1,580万円 | 81.1万円 | 13,270円 | 15,840円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 越谷北ローヤルコーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒343-0025埼玉県越谷市大沢653番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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