コスモ鴻巣ロイヤルフォルムの売却価格1,280万円〜2,390万円・賃料11万円〜
コスモ鴻巣ロイヤルフォルム
埼玉県鴻巣市東1丁目3番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築31年
- 116戸
- 複数路線利用可
- 鴻巣駅徒歩 8 分
売却相場
1,280万円〜2,390万円
坪単価
113.4万円
64.8万円
121万円
平米単価
34.3万円
19.6万円
36.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,239万円
平米単価 34.3万円 × 65.25平米
売却後の手残り額（概算）
1,056万円
売却価格の 47.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,239万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,239万×3%+6万) ×1.1 | -80万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,056万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.2%
賃料
11.0万円〜
6階：65.3㎡の賃料
修繕積立金
206円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 7.1㎡ | 1,990万円 | 100.8万円 | 9,700円 | 13,410円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 7.1㎡ | 2,280万円 | 115.5万円 | 9,700円 | 13,410円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 65.3㎡ | 7.1㎡ | 2,090万円 | 105.8万円 | 9,700円 | 13,410円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 65.3㎡ | 7.1㎡ | 2,190万円 | 110.9万円 | 9,700円 | 13,410円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 65.3㎡ | 7.1㎡ | 2,290万円 | 116万円 | 9,700円 | 13,410円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 7.1㎡ | 2,390万円 | 121万円 | 9,700円 | 13,410円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南東 | 62.3㎡ | 7.1㎡ | 2,199万円 | 116.7万円 | 9,700円 | 13,410円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南東 | 65.3㎡ | 7.1㎡ | 2,199万円 | 111.4万円 | 9,700円 | 13,410円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 7.1㎡ | 2,290万円 | 116万円 | 9,700円 | 13,410円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 65.3㎡ | 7.1㎡ | 1,280万円 | 64.8万円 | - | 15,090円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コスモ鴻巣ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 所在地 | 〒365-0039埼玉県鴻巣市東1丁目3番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数116戸 |
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 交通① | JR高崎線/JR湘南新宿ライン 鴻巣駅 徒歩8分 |
よくある質問
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1,650万円〜2,690万円
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1,699万円〜2,499万円
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1,580万円〜1,980万円
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4,180万円
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鴻巣市 本町
2,560万円
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