パークシティ鴻巣赤見台エステートの売却価格730万円〜1,380万円・賃料5.5万円〜
パークシティ鴻巣赤見台エステート
埼玉県鴻巣市赤見台2丁目1番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築41年
- 19戸
- 複数路線利用可
- 北鴻巣駅徒歩 6 分
売却相場
730万円〜1,380万円
坪単価
37.5万円
30万円
58.7万円
平米単価
11.3万円
9.1万円
17.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
910万円
平米単価 11.3万円 × 80.21平米
売却後の手残り額（概算）
370万円
売却価格の 40.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 910万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(910万×3%+6万) ×1.1 | -37万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 370万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.7%
賃料
5.5万円〜
4階：78.6㎡の賃料
修繕積立金
109円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 10.5㎡ | 1,280万円 | 54.5万円 | 5,600円 | 8,500円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 13.2㎡ | 990万円 | 40.6万円 | 5,600円 | 8,700円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 10.5㎡ | 1,380万円 | 58.7万円 | 5,600円 | 8,500円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 80.2㎡ | 10.8㎡ | 730万円 | 30万円 | 5,600円 | 8,700円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 81.3㎡ | 10.9㎡ | 950万円 | 38.6万円 | 6,000円 | 11,850円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 80.2㎡ | 10.8㎡ | 780万円 | 32.1万円 | 5,600円 | 8,700円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 77.3㎡ | 10.5㎡ | 780万円 | 33.3万円 | 5,600円 | 8,500円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 77.3㎡ | 10.5㎡ | 850万円 | 36.3万円 | 5,600円 | 8,500円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 77.3㎡ | 10.5㎡ | 950万円 | 40.6万円 | 5,600円 | 8,500円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 77.3㎡ | 10.5㎡ | 850万円 | 36.3万円 | 5,600円 | 8,550円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 13.2㎡ | 780万円 | 32万円 | 5,600円 | 8,700円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 13.2㎡ | 880万円 | 36.1万円 | 5,600円 | 8,700円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 13.2㎡ | 980万円 | 40.2万円 | 5,600円 | 8,700円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 10.8㎡ | 1,150万円 | 47.2万円 | 5,600円 | 8,700円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークシティ鴻巣赤見台エステート |
|---|---|
| 所在地 | 〒365-0064埼玉県鴻巣市赤見台2丁目1番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 交通① | JR高崎線/JR湘南新宿ライン 北鴻巣駅 徒歩6分 |
よくある質問
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