サンクタスヒューマン久喜の売却価格1,680万円〜2,690万円
サンクタスヒューマン久喜
埼玉県久喜市久喜北2丁目31番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築23年
- 103戸
- 複数路線利用可
- 久喜駅徒歩 17 分
売却相場
1,680万円〜2,690万円
坪単価
73.1万円
69万円
102.7万円
平米単価
22.1万円
20.8万円
31万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,780万円
平米単価 22.1万円 × 80.45平米
売却後の手残り額（概算）
812万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,780万×3%+6万) ×1.1 | -65万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 812万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
196円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 80.5㎡ | 14.4㎡ | 1,680万円 | 69万円 | 10,500円 | 15,770円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 86.6㎡ | 8.0㎡ | 2,690万円 | 102.7万円 | 11,300円 | 16,970円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 4LDK | - | 80.5㎡ | - | 1,680万円 | 69万円 | 10,500円 | 15,770円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 4LDK | - | 80.5㎡ | - | 1,780万円 | 73.1万円 | 10,500円 | 15,770円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 4LDK | 東 | 90.7㎡ | 21.6㎡ | 2,580万円 | 94万円 | 11,800円 | 17,780円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンクタスヒューマン久喜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒346-0007埼玉県久喜市久喜北2丁目31番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数103戸 |
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 交通① | JR宇都宮線/東武伊勢崎線/JR湘南新宿ライン 久喜駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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