日神パレステージ熊谷鎌倉町の売却価格2,100万円〜2,599万円・賃料11万円〜
日神パレステージ熊谷鎌倉町
埼玉県熊谷市鎌倉町85番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築19年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 上熊谷駅徒歩 3 分
- 熊谷駅徒歩 12 分
売却相場
2,100万円〜2,599万円
坪単価
100.4万円
93.8万円
119.2万円
平米単価
30.3万円
28.3万円
36万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,301万円
平米単価 30.3万円 × 75.71平米
売却後の手残り額（概算）
1,015万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,301万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,301万×3%+6万) ×1.1 | -83万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,015万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.8%
賃料
11.0万円〜
7階：72.0㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 3LDK | 西 | 75.7㎡ | 13.2㎡ | 2,280万円 | 99.5万円 | 10,800円 | 13,628円 | 2024/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 72.0㎡ | 12.5㎡ | 2,499万円 | 114.6万円 | 10,300円 | 12,967円 | 2024/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 72.0㎡ | 12.5㎡ | 2,599万円 | 119.2万円 | 10,300円 | 12,967円 | 2023/10/01 |
| 13階 | 3LDK | 西 | 75.7㎡ | 13.2㎡ | 2,390万円 | 104.3万円 | 10,800円 | 13,628円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南西 | 75.7㎡ | 19.2㎡ | 2,150万円 | 93.8万円 | - | 13,628円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南西 | 75.7㎡ | 19.2㎡ | 2,200万円 | 96万円 | - | 13,628円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南西 | 75.7㎡ | 19.2㎡ | 2,300万円 | 100.4万円 | - | 13,628円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 3SLDK | 南西 | 75.7㎡ | 19.2㎡ | 2,300万円 | 100.4万円 | 10,800円 | 13,628円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 3LDK | - | 72.0㎡ | 12.5㎡ | 2,190万円 | 100.5万円 | 10,300円 | 12,967円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 72.0㎡ | 12.5㎡ | 2,190万円 | 100.5万円 | 10,300円 | 12,967円 | 2023/04/01 |
| 11階 | 3LDK | 東 | 72.0㎡ | 12.5㎡ | 2,100万円 | 96.3万円 | 10,300円 | 11,550円 | 2023/03/01 |
| 13階 | 3LDK | 西 | 75.7㎡ | 13.2㎡ | 2,390万円 | 104.3万円 | 10,800円 | 12,140円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 日神パレステージ熊谷鎌倉町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒360-0046埼玉県熊谷市鎌倉町85番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 2006年11月（築19年） |
| 交通① | 秩父鉄道 上熊谷駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR高崎線/秩父鉄道/JR上越新幹線/JR北陸新幹線/JR湘南新宿ライン 熊谷駅 徒歩12分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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