ライオンズマンション三郷第５の売却価格980万円〜2,480万円・賃料10.5万円〜
ライオンズマンション三郷第５
埼玉県三郷市早稲田5丁目5番26号
売却相場
980万円〜2,480万円
坪単価
104.3万円
48.9万円
122.5万円
平米単価
31.5万円
14.8万円
37万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
10.5万円〜
2階：72.6㎡の賃料
修繕積立金
252円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/29件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2SLDK | 南 | 62.7㎡ | 12.0㎡ | 1,780万円 | 93.8万円 | 12,480円 | 15,810円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 東 | 59.4㎡ | 6.5㎡ | 1,999万円 | 111.2万円 | 11,820円 | 14,970円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 66.8㎡ | 8.2㎡ | 990万円 | 48.9万円 | 17,710円 | 25,260円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 62.7㎡ | 6.8㎡ | 2,280万円 | 120.2万円 | 16,620円 | 23,700円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 東 | 59.4㎡ | 6.5㎡ | 2,180万円 | 121.3万円 | 11,820円 | 14,970円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 72.6㎡ | - | 1,680万円 | 76.5万円 | - | 27,440円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 72.6㎡ | - | 1,798万円 | 81.8万円 | 19,240円 | 27,440円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 72.6㎡ | 14.2㎡ | 1,480万円 | 67.3万円 | 14,450円 | 18,300円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 72.6㎡ | 14.2㎡ | 1,180万円 | 53.7万円 | 19,240円 | 27,440円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 72.6㎡ | - | 1,999万円 | 91万円 | 14,450円 | 18,300円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 72.6㎡ | 14.2㎡ | 1,380万円 | 62.8万円 | 14,450円 | 18,300円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 55.5㎡ | 8.4㎡ | 980万円 | 58.3万円 | 9,800円 | 13,990円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 72.6㎡ | - | 2,280万円 | 103.8万円 | 14,450円 | 18,300円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 59.4㎡ | - | 1,080万円 | 60.1万円 | 11,820円 | 14,970円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南 | 59.1㎡ | 8.4㎡ | 1,690万円 | 94.5万円 | 11,760円 | 14,890円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 59.1㎡ | 8.4㎡ | 1,790万円 | 100.1万円 | 11,760円 | 14,890円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南 | 59.1㎡ | 8.4㎡ | 1,890万円 | 105.7万円 | 11,760円 | 14,890円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南 | 62.7㎡ | 12.0㎡ | 1,880万円 | 99万円 | 12,480円 | 15,810円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 72.6㎡ | 14.2㎡ | 2,380万円 | 108.3万円 | 14,450円 | 18,300円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 59.1㎡ | 8.4㎡ | 1,990万円 | 111.3万円 | 11,760円 | 14,890円 | 2023/10/01 |
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション三郷第５ |
|---|---|
| 所在地 | 〒341-0018埼玉県三郷市早稲田5丁目5番26号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 交通① | JR武蔵野線 三郷駅 徒歩14分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,980万円
平米単価 31.5万円 × 62.73平米
売却後の手残り額（概算）
905万円
売却価格の 45.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,980万×3%+6万) ×1.1 | -72万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 905万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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1,598万円
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1,880万円
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980万円〜1,400万円
三郷早稲田団地５－２－３号棟
三郷市 早稲田
1,990万円
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