日商岩井三郷マンションの売却価格980万円〜1,790万円
日商岩井三郷マンション
埼玉県三郷市東町370番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築46年
- 108戸
売却相場
980万円〜1,790万円
坪単価
71.5万円
52.8万円
96.5万円
平米単価
21.6万円
15.9万円
29.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,334万円
平米単価 21.6万円 × 61.6平米
売却後の手残り額（概算）
581万円
売却価格の 43.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,334万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,334万×3%+6万) ×1.1 | -51万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 581万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
165円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 7.9㎡ | 1,250万円 | 62.9万円 | 10,150円 | 10,850円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 7.9㎡ | 1,790万円 | 90万円 | 10,150円 | 10,850円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 7.9㎡ | 1,480万円 | 74.4万円 | 11,000円 | 11,000円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3DK | 南 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 1,130万円 | 60.6万円 | 9,520円 | 10,170円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3DK | 南 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 1,260万円 | 67.6万円 | 9,520円 | 10,170円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 61.3㎡ | 7.6㎡ | 1,790万円 | 96.5万円 | 9,460円 | 10,110円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 西 | 61.3㎡ | 7.6㎡ | 980万円 | 52.8万円 | 9,460円 | 10,110円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3DK | 南 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 990万円 | 53.1万円 | 9,520円 | 10,170円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 70.4㎡ | 29.6㎡ | 1,280万円 | 60.1万円 | 10,880円 | 11,630円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 1,280万円 | 68.6万円 | 9,520円 | 10,170円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 1,390万円 | 74.5万円 | 9,520円 | 10,170円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 1,490万円 | 79.9万円 | 9,520円 | 10,170円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 1,590万円 | 85.3万円 | 9,520円 | 10,170円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 61.6㎡ | 7.6㎡ | 1,690万円 | 90.6万円 | - | 10,170円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 日商岩井三郷マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒341-0036埼玉県三郷市東町370番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数108戸 |
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
よくある質問
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1,050万円〜1,999万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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