アーバンキャッスルひばりが丘の売却価格3,180万円〜3,780万円
アーバンキャッスルひばりが丘
埼玉県新座市栗原4丁目10番26号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築19年
- 45戸
- ひばりヶ丘駅徒歩 9 分
- 東久留米駅徒歩 26 分
売却相場
3,180万円〜3,780万円
坪単価
176.8万円
157万円
192.5万円
平米単価
53.4万円
47.4万円
58.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,581万円
平米単価 53.4万円 × 66.95平米
売却後の手残り額（概算）
1,597万円
売却価格の 44.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,581万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,581万×3%+6万) ×1.1 | -125万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -56万円 |
| 手取り額 | 1,597万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
147円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | - | 67.0㎡ | 9.8㎡ | 3,180万円 | 157万円 | 10,710円 | 9,842円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 67.0㎡ | 9.8㎡ | 3,780万円 | 186.6万円 | 10,710円 | 9,842円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 64.4㎡ | - | 3,380万円 | 173.5万円 | - | 7,380円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 67.7㎡ | - | 3,380万円 | 165.1万円 | - | 7,380円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 67.7㎡ | - | 3,480万円 | 170万円 | - | 7,380円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 64.4㎡ | - | 3,620万円 | 185.8万円 | - | 7,380円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 67.7㎡ | - | 3,620万円 | 176.8万円 | - | 7,380円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 64.4㎡ | - | 3,750万円 | 192.5万円 | 11,220円 | 7,380円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 67.7㎡ | - | 3,750万円 | 183.1万円 | 11,220円 | 7,380円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アーバンキャッスルひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒352-0035埼玉県新座市栗原4丁目10番26号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 2006年12月（築19年） |
| 交通① | 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩9分 |
| 交通② | 西武池袋線 東久留米駅 徒歩26分 |
よくある質問
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