プラウドシティ南浦和テラスの売却価格4,980万円〜8,580万円
プラウドシティ南浦和テラス
埼玉県川口市小谷場1034番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築9年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 南浦和駅徒歩 10 分
売却相場
4,980万円〜8,580万円
坪単価
265.8万円
221.9万円
332.9万円
平米単価
80.4万円
67.1万円
100.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,170万円
平米単価 80.4万円 × 89.16平米
売却後の手残り額（概算）
2,598万円
売却価格の 36.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,170万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,170万×3%+6万) ×1.1 | -243万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -724万円 |
| 手取り額 | 2,598万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
195円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 4LDK | 南西 | 85.2㎡ | 22.6㎡ | 8,580万円 | 332.9万円 | 20,100円 | 16,630円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 77.3㎡ | - | 5,990万円 | 256.1万円 | 18,200円 | 15,090円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 89.2㎡ | 14.3㎡ | 6,880万円 | 255万円 | 21,000円 | 17,400円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 89.2㎡ | 14.3㎡ | 6,980万円 | 258.8万円 | - | 17,400円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 89.2㎡ | 14.3㎡ | 7,150万円 | 265.1万円 | - | 17,400円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 11.5㎡ | 5,480万円 | 253.7万円 | 16,800円 | 13,930円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 89.2㎡ | 14.3㎡ | 7,190万円 | 266.5万円 | 21,000円 | 17,400円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3SLDK | 東 | 74.2㎡ | 14.5㎡ | 4,980万円 | 221.9万円 | 17,500円 | 14,480円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 89.2㎡ | 14.3㎡ | 7,280万円 | 269.9万円 | 21,000円 | 17,400円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 11.5㎡ | 5,980万円 | 276.9万円 | 16,800円 | 13,930円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 89.2㎡ | 14.3㎡ | 7,380万円 | 273.6万円 | 21,000円 | 17,400円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 89.2㎡ | 14.3㎡ | 7,480万円 | 277.3万円 | 21,000円 | 17,400円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウドシティ南浦和テラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒333-0857埼玉県川口市小谷場1034番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 交通① | JR武蔵野線/JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
プラウドシティ南浦和ヒルトップ
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5,490万円〜8,980万円
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1,099万円〜1,880万円
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さいたま市南区 南浦和
3,680万円
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さいたま市南区 南浦和
2,590万円〜3,180万円
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さいたま市南区 南浦和
2,680万円〜4,850万円
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さいたま市南区 南浦和
6,280万円〜6,680万円
ステイツ南浦和
さいたま市南区 南浦和
2,980万円〜4,900万円
南浦和ハイム
さいたま市南区 南浦和
1,480万円〜3,780万円
ウィルローズ南浦和
さいたま市南区 大谷場
3,980万円〜6,280万円
ライオンズマンション南浦和プラザ
さいたま市南区 南浦和
3,998万円〜4,490万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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