エバーグリーン狭山台の売却価格780万円〜1,480万円・賃料6万円〜
エバーグリーン狭山台
埼玉県狭山市狭山台1丁目13番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築42年
- 88戸
- グランド入口バス停徒歩 1 分
- 新狭山駅徒歩 23 分
売却相場
780万円〜1,480万円
坪単価
43.1万円
35.8万円
67.4万円
平米単価
13万円
10.8万円
20.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
950万円
平米単価 13万円 × 72.8平米
売却後の手残り額（概算）
410万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 950万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(950万×3%+6万) ×1.1 | -38万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 410万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.5%
賃料
6.0万円
3階：58.0㎡の賃料
修繕積立金
291円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4SLDK | 南東 | 85.7㎡ | 10.1㎡ | 1,080万円 | 41.6万円 | 8,150円 | 24,960円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 4SLDK | 南東 | 85.7㎡ | 10.1㎡ | 1,180万円 | 45.5万円 | 8,150円 | 24,960円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 7.5㎡ | 1,478万円 | 67.3万円 | 6,900円 | 21,100円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 62.3㎡ | 7.7㎡ | 780万円 | 41.3万円 | 5,920円 | 18,140円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 72.5㎡ | 7.5㎡ | 1,480万円 | 67.4万円 | 6,900円 | 21,100円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 72.8㎡ | 8.0㎡ | 790万円 | 35.8万円 | 6,920円 | 21,200円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 72.8㎡ | 8.0㎡ | 850万円 | 38.6万円 | - | 21,200円 | 2023/08/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 62.3㎡ | 7.7㎡ | 980万円 | 51.9万円 | - | 18,140円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 72.8㎡ | 8.0㎡ | 950万円 | 43.1万円 | - | 21,200円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エバーグリーン狭山台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒350-1304埼玉県狭山市狭山台1丁目13番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数88戸 |
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 交通① | グランド入口バス停 徒歩1分 |
| 交通② | 西武新宿線 新狭山駅 徒歩23分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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