朝日パリオ新狭山の売却価格1,300万円〜2,390万円
朝日パリオ新狭山
埼玉県狭山市東三ツ木46番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築32年
- 70戸
- 新狭山駅徒歩 5 分
売却相場
1,300万円〜2,390万円
坪単価
104.1万円
72.6万円
129.4万円
平米単価
31.5万円
21.9万円
39.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,917万円
平米単価 31.5万円 × 60.81平米
売却後の手残り額（概算）
844万円
売却価格の 44% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,917万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,917万×3%+6万) ×1.1 | -70万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 844万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
120円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 西 | 61.0㎡ | 10.3㎡ | 2,190万円 | 118.6万円 | 10,400円 | 7,320円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 3LDK | - | 61.0㎡ | 10.3㎡ | 2,390万円 | 129.4万円 | 10,400円 | 7,320円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 59.2㎡ | 7.0㎡ | 1,480万円 | 82.7万円 | 7,100円 | 10,100円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 61.0㎡ | 10.3㎡ | 2,290万円 | 124万円 | - | 7,320円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 61.0㎡ | 10.3㎡ | 2,390万円 | 129.4万円 | 10,400円 | 7,320円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 61.0㎡ | 10.3㎡ | 1,430万円 | 77.4万円 | 10,400円 | 7,320円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 25.2㎡ | 1,899万円 | 94.6万円 | 11,300円 | 7,960円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 25.2㎡ | 1,999万円 | 99.6万円 | 11,300円 | 7,960円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 59.2㎡ | 7.0㎡ | 2,180万円 | 121.8万円 | 10,100円 | 7,100円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 66.3㎡ | 25.2㎡ | 2,090万円 | 104.1万円 | 11,300円 | 7,960円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 60.8㎡ | 7.0㎡ | 1,999万円 | 108.6万円 | 10,300円 | 7,300円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 60.8㎡ | 7.0㎡ | 2,099万円 | 114.1万円 | 10,300円 | 7,300円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 60.8㎡ | 7.0㎡ | 2,199万円 | 119.5万円 | 10,300円 | 7,300円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 59.2㎡ | 7.0㎡ | 1,300万円 | 72.6万円 | 10,100円 | 7,100円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 60.8㎡ | 7.0㎡ | 1,480万円 | 80.4万円 | 10,300円 | 7,300円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 59.2㎡ | 7.0㎡ | 1,698万円 | 94.8万円 | 10,100円 | 7,100円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 59.2㎡ | 7.0㎡ | 1,798万円 | 100.4万円 | 10,100円 | 7,100円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日パリオ新狭山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒350-1302埼玉県狭山市東三ツ木46番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数70戸 |
| 築年月 | 1993年9月（築32年） |
| 交通① | 西武新宿線 新狭山駅 徒歩5分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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