パークホームズ志木ステーションレジデンスの売却価格2,980万円〜4,090万円・賃料15万円〜
パークホームズ志木ステーションレジデンス
埼玉県志木市幸町1丁目4番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築19年
- 27戸
- 志木駅徒歩 4 分
売却相場
2,980万円〜4,090万円
坪単価
189.2万円
163.4万円
224.3万円
平米単価
57.2万円
49.4万円
67.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,381万円
平米単価 57.2万円 × 59.05平米
売却後の手残り額（概算）
1,541万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,381万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,381万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -19万円 |
| 手取り額 | 1,541万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
15.0万円〜
1階：59.1㎡の賃料
修繕積立金
582円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南東 | 59.1㎡ | 5.9㎡ | 2,980万円 | 166.6万円 | 18,620円 | 34,410円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 60.3㎡ | 10.4㎡ | 3,980万円 | 218.3万円 | 18,980円 | 35,070円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 58.3㎡ | 6.7㎡ | 2,980万円 | 168.8万円 | 18,380円 | 33,950円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 60.3㎡ | 10.4㎡ | 4,090万円 | 224.3万円 | 18,980円 | 35,070円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 60.3㎡ | 10.4㎡ | 2,980万円 | 163.4万円 | 18,980円 | 35,070円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 2LDK | 北東 | 59.0㎡ | 19.0㎡ | 3,240万円 | 181.6万円 | 18,580円 | 34,320円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 59.0㎡ | 19.0㎡ | 3,480万円 | 195万円 | 18,580円 | 34,320円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 59.1㎡ | 5.9㎡ | 2,980万円 | 166.6万円 | 18,620円 | 34,410円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 59.1㎡ | 5.9㎡ | 3,280万円 | 183.4万円 | 18,620円 | 34,410円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 59.0㎡ | 19.0㎡ | 3,480万円 | 195万円 | 18,580円 | 34,320円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 59.0㎡ | 19.0㎡ | 3,580万円 | 200.6万円 | - | 34,320円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 59.0㎡ | 19.0㎡ | 3,880万円 | 217.5万円 | 18,580円 | 34,320円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークホームズ志木ステーションレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒353-0005埼玉県志木市幸町1丁目4番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 2006年12月（築19年） |
| 交通① | 東武東上線 志木駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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