ローヤルシティ白岡の売却価格1,380万円〜2,780万円・賃料9.5万円〜

ローヤルシティ白岡

埼玉県白岡市白岡1484番2号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 13階建
  • 築29年
  • 85戸
  • 複数路線利用可
  • 白岡駅徒歩 5 分

売却相場

1,380万円〜2,780万円

坪単価

坪単価

103万円

72.9万円

126.3万円

low
high
平米単価

平米単価

31.1万円

22万円

38.2万円

low
high
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白岡市の平均より4.1万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ローヤルシティ白岡
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63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,950万円

平米単価 31.1万円 × 62.55平米

売却後の手残り額（概算）

876万円

売却価格の 44.9% が手元に残ります

手残り 44.9%44.9%
ローン返済 51.3%51.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,950万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(1,950万×3%+6万) ×1.1-71万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額876万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格白岡市平均
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白岡市の2025年の㎡単価の平均が27万円でローヤルシティ白岡は22万円〜38.2万円だよ！
白岡市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.1%

賃料

9.5万円〜

11階：68.3㎡の賃料

修繕積立金

215円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南68.3㎡10.8㎡2,390万円115.6万円15,360円14,710円2025/12/01
12階3LDK西62.5㎡9.9㎡2,080万円109.9万円12,510円12,730円2025/04/01
12階3LDK西62.5㎡9.9㎡2,280万円120.5万円-12,730円2025/04/01
12階3LDK西62.5㎡9.9㎡2,180万円115.2万円12,510円12,730円2025/01/01
10階3SLDK西74.0㎡19.8㎡1,990万円88.8万円14,810円15,060円2025/01/01
6階3LDK南西62.5㎡9.9㎡1,600万円84.5万円12,510円12,020円2024/12/01
12階3LDK西62.5㎡9.9㎡2,280万円120.5万円12,510円12,730円2024/10/01
6階3LDK西62.5㎡9.9㎡1,680万円88.7万円12,510円12,020円2024/08/01
6階3DK南西62.5㎡9.9㎡2,140万円113.1万円12,510円12,020円2024/08/01
10階4LDK南74.0㎡16.4㎡1,950万円87万円14,810円14,220円2024/07/01
9階4LDK南79.8㎡23.1㎡2,450万円101.4万円15,960円16,270円2024/07/01
9階4LDK南79.8㎡23.1㎡2,488万円103万円15,960円16,270円2024/06/01
6階3LDK西62.5㎡9.9㎡1,780万円94万円12,510円12,020円2024/06/01
6階3LDK西62.5㎡9.9㎡1,880万円99.3万円12,510円12,020円2024/04/01
12階3LDK西62.5㎡9.9㎡1,480万円78.2万円12,510円12,020円2024/04/01
10階4LDK南74.0㎡16.4㎡2,200万円98.2万円14,810円14,220円2024/03/01
6階3LDK西62.5㎡9.9㎡1,980万円104.6万円12,510円12,020円2024/03/01
12階3LDK西62.5㎡9.9㎡1,580万円83.5万円12,510円12,020円2024/03/01
7階3LDK西62.5㎡9.9㎡2,140万円113.1万円12,510円12,020円2023/12/01
9階4LDK南西79.8㎡23.1㎡2,488万円103万円15,960円15,360円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ローヤルシティ白岡
所在地〒349-0218埼玉県白岡市白岡1484番2号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数85戸
築年月1996年12月（築29年）
交通①JR宇都宮線/JR湘南新宿ライン 白岡駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価72.9万円〜126.3万円。62.5㎡〜79.8㎡のお部屋が1,380万円〜2,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年12月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数85戸のマンションです。
A
JR宇都宮線/JR湘南新宿ライン 白岡駅まで徒歩5分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,360円、修繕積立金 月額14,710円（68.3㎡の場合）。修繕積立金は215円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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