ルネ・グランガーデンの売却価格1,360万円〜2,690万円・賃料8万円〜
ルネ・グランガーデン
埼玉県白岡市新白岡3丁目41番
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築32年
- 310戸
- 複数路線利用可
- 新白岡駅徒歩 11 分
売却相場
1,360万円〜2,690万円
坪単価
87.3万円
67.6万円
120.5万円
平米単価
26.4万円
20.4万円
36.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,805万円
平米単価 26.4万円 × 68.28平米
売却後の手残り額（概算）
835万円
売却価格の 46.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,805万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,805万×3%+6万) ×1.1 | -66万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 835万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
8.0万円〜
2階：69.9㎡の賃料
修繕積立金
119円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南 | 80.8㎡ | 9.6㎡ | 2,100万円 | 85.9万円 | 12,500円 | 9,620円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 66.7㎡ | 9.1㎡ | 1,680万円 | 83.2万円 | 10,300円 | 7,940円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 77.0㎡ | 10.4㎡ | 1,680万円 | 72.1万円 | 11,900円 | 9,170円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 77.0㎡ | 10.4㎡ | 1,830万円 | 78.5万円 | 11,900円 | 9,170円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 66.7㎡ | 9.1㎡ | 1,600万円 | 79.3万円 | 10,300円 | 7,940円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 66.4㎡ | 9.1㎡ | 1,360万円 | 67.6万円 | 10,300円 | 7,910円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 66.4㎡ | 9.1㎡ | 1,420万円 | 70.6万円 | 10,300円 | 7,910円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 北西 | 68.3㎡ | 9.1㎡ | 2,090万円 | 101.1万円 | 10,600円 | 8,130円 | 2024/01/01 |
| 9階 | 3LDK | 北西 | 68.3㎡ | 9.1㎡ | 2,190万円 | 106万円 | 10,600円 | 8,130円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 68.3㎡ | 9.1㎡ | 2,290万円 | 110.8万円 | 10,600円 | 8,130円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 68.3㎡ | 9.1㎡ | 2,390万円 | 115.7万円 | - | 8,130円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 4LDK | 東 | 86.7㎡ | 14.1㎡ | 2,290万円 | 87.3万円 | 13,400円 | 10,320円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 68.3㎡ | 9.1㎡ | 2,490万円 | 120.5万円 | 10,600円 | 8,130円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 4LDK | 東 | 86.7㎡ | 14.1㎡ | 2,490万円 | 95万円 | 13,400円 | 10,320円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 4LDK | 東 | 86.7㎡ | 14.1㎡ | 2,690万円 | 102.6万円 | 13,400円 | 10,320円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネ・グランガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 〒349-0212埼玉県白岡市新白岡3丁目41番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数310戸 |
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR湘南新宿ライン 新白岡駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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