カルム草加の売却価格3,990万円〜4,798万円・賃料9万円〜
カルム草加
埼玉県草加市高砂2丁目21番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築31年
- 119戸
- 草加駅徒歩 4 分
売却相場
3,990万円〜4,798万円
坪単価
201.8万円
184.6万円
236.7万円
平米単価
61万円
55.8万円
71.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,336万円
平米単価 61万円 × 71平米
売却後の手残り額（概算）
1,787万円
売却価格の 41.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,336万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,336万×3%+6万) ×1.1 | -150万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -197万円 |
| 手取り額 | 1,787万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
9.0万円〜
2階：53.1㎡の賃料
修繕積立金
260円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 71㎡ | 23.8㎡ | 4,480万円 | 208.5万円 | - | 18,460円 | 2026/02/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 67㎡ | 10.1㎡ | 4,798万円 | 236.7万円 | 10,920円 | 17,420円 | 2025/11/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 67㎡ | 10.1㎡ | 4,080万円 | 201.3万円 | 10,920円 | 17,420円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 71㎡ | 23.8㎡ | 4,480万円 | 208.5万円 | 11,570円 | 18,460円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 75㎡ | 24.9㎡ | 4,280万円 | 188.6万円 | 12,230円 | 19,500円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 67㎡ | 10.1㎡ | 4,290万円 | 211.6万円 | 10,920円 | 17,420円 | 2024/12/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 75㎡ | 24.9㎡ | 4,380万円 | 193万円 | 12,230円 | 19,500円 | 2024/11/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 75㎡ | 24.9㎡ | 4,580万円 | 201.8万円 | 12,230円 | 19,500円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 67㎡ | 10.1㎡ | 4,290万円 | 211.6万円 | 10,920円 | 17,420円 | 2024/06/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 67㎡ | 10.1㎡ | 3,990万円 | 196.8万円 | 10,920円 | 17,420円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75㎡ | 24.9㎡ | 4,190万円 | 184.6万円 | 12,230円 | 19,500円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | カルム草加 |
|---|---|
| 所在地 | 〒340-0015埼玉県草加市高砂2丁目21番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数119戸 |
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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