イニシア草加高砂の売却価格4,380万円〜5,500万円・賃料15.5万円〜
イニシア草加高砂
埼玉県草加市高砂2丁目1番29号
売却相場
4,380万円〜5,500万円
坪単価
226.1万円
204.6万円
246.6万円
平米単価
68.4万円
61.9万円
74.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
15.5万円〜
2階：70.8㎡の賃料
修繕積立金
280円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 12.8㎡ | 4,980万円 | 232.6万円 | 13,000円 | 19,800円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 12.8㎡ | 5,200万円 | 242.9万円 | 13,000円 | 19,800円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 12.8㎡ | 4,380万円 | 204.6万円 | 13,000円 | 19,800円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 12.8㎡ | 4,500万円 | 210.2万円 | - | 19,800円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 76㎡ | 16.9㎡ | 4,980万円 | 216.6万円 | 14,000円 | 11,200円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 76㎡ | 16.9㎡ | 5,200万円 | 226.1万円 | 14,000円 | 11,200円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 12.8㎡ | 4,500万円 | 210.2万円 | 13,000円 | 10,500円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 76㎡ | 16.6㎡ | 5,500万円 | 239.2万円 | 14,000円 | 11,200円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 12.8㎡ | 4,800万円 | 224.2万円 | 13,000円 | 10,500円 | 2024/03/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 12.8㎡ | 4,980万円 | 232.6万円 | 13,000円 | 10,500円 | 2023/07/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 12.8㎡ | 5,280万円 | 246.6万円 | 13,000円 | 10,500円 | 2023/06/01 |
物件概要
| 物件名 | イニシア草加高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒340-0015埼玉県草加市高砂2丁目1番29号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 2016年12月（築9年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩5分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,841万円
平米単価 68.4万円 × 70.76平米
売却後の手残り額（概算）
1,981万円
売却価格の 40.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,841万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,841万×3%+6万) ×1.1 | -166万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -291万円 |
| 手取り額 | 1,981万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
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販売相場
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