ジェム草加ガーデニアの売却価格1,890万円〜3,180万円

ジェム草加ガーデニア

埼玉県草加市手代2丁目27番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築30年
  • 106戸
  • 草加駅徒歩 17 分

売却相場

1,890万円〜3,180万円

坪単価

坪単価

119.4万円

80.9万円

168.3万円

low
high
平米単価

平米単価

36.1万円

24.4万円

50.9万円

low
high
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草加市の平均より2.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ジェム草加ガーデニア
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専有面積とローンの残債から
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68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,455万円

平米単価 36.1万円 × 67.96平米

売却後の手残り額（概算）

1,164万円

売却価格の 47.4% が手元に残ります

手残り 47.4%47.4%
ローン返済 48.9%48.9%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,455万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,455万×3%+6万) ×1.1-88万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,164万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格草加市平均
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草加市の2025年の㎡単価の平均が33.8万円でジェム草加ガーデニアは24.4万円〜50.9万円だよ！
草加市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

183円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/39件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階4LDK南西77.2㎡13.8㎡2,490万円106.6万円14,700円14,130円2026/02/01
2階3LDK南東66.2㎡9㎡2,390万円119.4万円12,600円12,110円2026/01/01
1階3LDK南東63.9㎡-2,390万円123.6万円12,200円11,700円2025/12/01
1階3LDK南東63.9㎡8.0㎡2,190万円113.2万円12,200円11,700円2025/12/01
2階4LDK南西77.2㎡13.8㎡2,580万円110.4万円14,700円14,130円2025/12/01
2階3LDK南西68.0㎡10.1㎡2,800万円136.2万円-12,620円2025/10/01
2階4LDK南西77.2㎡13.8㎡1,890万円80.9万円14,700円14,130円2025/09/01
2階3LDK南東66.2㎡9㎡2,590万円129.4万円12,600円12,110円2025/09/01
1階2LDK南西66.4㎡10.5㎡1,950万円97万円12,700円12,160円2025/08/01
2階4LDK南西71.9㎡13.8㎡1,990万円91.5万円14,700円14,130円2025/08/01
2階4LDK南西77.2㎡13.8㎡1,990万円85.2万円14,700円14,130円2025/06/01
2階3LDK南西68.0㎡10.1㎡2,800万円136.2万円-12,620円2025/04/01
2階3LDK南東66.2㎡9㎡1,980万円98.9万円12,600円12,110円2025/03/01
2階3LDK南西62.4㎡8.7㎡2,150万円113.9万円11,900円11,440円2025/02/01
2階3LDK南西62.5㎡8.7㎡2,190万円115.9万円11,900円11,440円2025/01/01
2階3LDK南西62.5㎡8.7㎡2,150万円113.7万円11,900円11,440円2025/01/01
2階3LDK南西62.5㎡8.7㎡2,290万円121.2万円11,900円11,440円2024/10/01
2階3LDK南西68.0㎡10.1㎡2,800万円136.2万円-12,620円2024/10/01
3階3LDK南西68.9㎡12.9㎡2,480万円118.9万円13,100円12,620円2024/09/01
10階3LDK南西68.9㎡12.9㎡2,480万円118.9万円13,100円12,620円2024/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ジェム草加ガーデニア
所在地〒340-0021埼玉県草加市手代2丁目27番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数106戸
築年月1996年2月（築30年）
交通①東武伊勢崎線 草加駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価80.9万円〜168.3万円。62.4㎡〜77.2㎡のお部屋が1,890万円〜3,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数106戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線 草加駅まで徒歩17分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,700円、修繕積立金 月額14,130円（77.2㎡の場合）。修繕積立金は183円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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