ランジュ草加の売却価格1,850万円〜3,180万円

ランジュ草加

埼玉県草加市手代1丁目1番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築30年
  • 63戸
  • 草加駅徒歩 16 分

売却相場

1,850万円〜3,180万円

坪単価

坪単価

119.6万円

81.9万円

149.1万円

low
high
平米単価

平米単価

36.1万円

24.7万円

45.1万円

low
high
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草加市の平均より2.3万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ランジュ草加
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,520万円

平米単価 36.1万円 × 69.66平米

売却後の手残り額（概算）

1,128万円

売却価格の 44.7% が手元に残ります

手残り 44.7%44.7%
ローン返済 51.6%51.6%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,520万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,520万×3%+6万) ×1.1-90万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,128万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格草加市平均
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草加市の2025年の㎡単価の平均が33.8万円でランジュ草加は24.7万円〜45.1万円だよ！
草加市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

275円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/40件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK西68.5㎡8.6㎡2,380万円114.9万円--2026/02/01
2階3LDK南68.5㎡8.6㎡2,450万円118.3万円-18,820円2025/11/01
2階3LDK西68.5㎡8.6㎡2,380万円114.9万円15,390円18,160円2025/07/01
2階3LDK南68.5㎡8.6㎡2,599万円125.5万円15,950円18,820円2025/07/01
6階3LDK南68.5㎡8.6㎡2,590万円125万円15,950円18,820円2025/06/01
6階3LDK南68.5㎡8.6㎡2,690万円129.9万円15,950円18,820円2025/03/01
1階2SLDK南70.9㎡-1,980万円92.3万円16,510円19,490円2025/02/01
2階3LDK西66.0㎡7.3㎡2,399万円120万円15,390円18,160円2025/02/01
1階2SLDK南70.9㎡-2,180万円101.6万円16,510円19,490円2025/01/01
2階3LDK南68.5㎡8.6㎡2,599万円125.5万円15,950円18,820円2025/01/01
2階3LDK西66.0㎡7.3㎡2,499万円125万円15,390円18,160円2024/12/01
2階3LDK西66.0㎡8.6㎡2,280万円114.1万円15,390円18,160円2024/12/01
2階3LDK西66.0㎡7.3㎡2,480万円124.1万円15,390円18,160円2024/11/01
1階2SLDK南70.9㎡-2,270万円105.8万円16,510円19,490円2024/11/01
2階3LDK南68.5㎡8.6㎡2,650万円127.9万円15,950円18,820円2024/11/01
1階2SLDK南70.9㎡-2,340万円109.1万円16,510円19,490円2024/10/01
6階3LDK南77.5㎡20.4㎡3,180万円135.6万円18,050円21,310円2024/10/01
6階3LDK南68.5㎡8.6㎡2,320万円112万円15,950円18,820円2024/10/01
1階2SLDK南70.9㎡-2,470万円115.2万円16,510円19,490円2024/10/01
6階3LDK南77.4㎡20.4㎡2,790万円119.1万円18,050円21,310円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ランジュ草加
所在地〒340-0021埼玉県草加市手代1丁目1番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数63戸
築年月1995年11月（築30年）
交通①東武伊勢崎線 草加駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価81.9万円〜149.1万円。66.0㎡〜77.5㎡のお部屋が1,850万円〜3,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数63戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線 草加駅まで徒歩16分です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額18,820円（68.5㎡の場合）。修繕積立金は275円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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