ダイアパレス草加松原の売却価格2,480万円〜3,800万円

ダイアパレス草加松原

埼玉県草加市弁天1丁目2番7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築22年
  • 60戸
  • 獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩 10 分

売却相場

2,480万円〜3,800万円

坪単価

坪単価

141.4万円

106.6万円

159万円

low
high
平米単価

平米単価

42.8万円

32.2万円

48.1万円

low
high
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草加市の平均より8.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ダイアパレス草加松原
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,290万円

平米単価 42.8万円 × 76.87平米

売却後の手残り額（概算）

1,570万円

売却価格の 47.7% が手元に残ります

手残り 47.7%47.7%
ローン返済 48.6%48.6%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,290万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,290万×3%+6万) ×1.1-115万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2万円
手取り額1,570万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格草加市平均
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草加市の2025年の㎡単価の平均が33.8万円でダイアパレス草加松原は32.2万円〜48.1万円だよ！
草加市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

258円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階4LDK南89.2㎡11.0㎡3,600万円133.3万円13,200円23,010円2025/10/01
6階4LDK南89.2㎡11.0㎡3,750万円138.9万円13,200円23,010円2025/09/01
6階4LDK南89.2㎡11.0㎡3,800万円140.8万円13,200円23,010円2025/06/01
1階3LDK南西72.3㎡-2,480万円113.4万円11,500円19,450円2025/03/01
7階3LDK南東76.9㎡18.2㎡3,390万円145.7万円11,700円19,930円2025/01/01
7階3LDK南76.9㎡18.2㎡3,290万円141.4万円11,700円19,930円2024/12/01
3階3LDK南東76.9㎡13.7㎡2,480万円106.6万円11,700円19,930円2024/09/01
7階3LDK南東76.9㎡18.2㎡3,480万円149.6万円11,700円19,930円2024/08/01
3階3LDK南東76.9㎡13.7㎡2,580万円110.9万円11,700円19,930円2024/08/01
7階3LDK南76.9㎡18.2㎡3,390万円145.7万円11,700円19,930円2024/07/01
3階3LDK南東76.9㎡13.7㎡2,780万円119.5万円11,700円19,930円2024/06/01
7階3LDK南東76.9㎡18.2㎡3,480万円149.6万円11,700円19,930円2024/02/01
2階3LDK南東76.9㎡13.7㎡3,199万円137.5万円11,700円19,930円2024/01/01
2階3LDK南東76.9㎡13.7㎡3,299万円141.8万円11,700円19,930円2023/10/01
2階3LDK南東76.9㎡13.7㎡3,098万円133.2万円11,010円13,607円2023/09/01
2階3LDK南東76.9㎡13.7㎡3,399万円146.1万円-19,930円2023/09/01
2階3LDK南東76.9㎡13.7㎡3,499万円150.4万円11,700円19,930円2023/08/01
2階3LDK南東76.9㎡13.7㎡3,599万円154.7万円-19,930円2023/07/01
2階3LDK南東76.9㎡13.7㎡3,699万円159万円11,700円19,930円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ダイアパレス草加松原
所在地〒340-0004埼玉県草加市弁天1丁目2番7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数60戸
築年月2003年11月（築22年）
交通①東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価106.6万円〜159万円。72.3㎡〜89.2㎡のお部屋が2,480万円〜3,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数60戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅まで徒歩10分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,200円、修繕積立金 月額23,010円（89.2㎡の場合）。修繕積立金は258円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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