草加松原プリンスハイツの売却価格1,680万円〜3,280万円・賃料11.5万円〜

草加松原プリンスハイツ

埼玉県草加市中根3丁目29番11号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築38年
  • 41戸
  • 獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩 15 分

売却相場

1,680万円〜3,280万円

坪単価

坪単価

93.2万円

64.3万円

159.7万円

low
high
平米単価

平米単価

28.2万円

19.4万円

48.3万円

low
high
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草加市の平均より5.6万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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草加松原プリンスハイツ
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専有面積とローンの残債から
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83m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,332万円

平米単価 28.2万円 × 82.65平米

売却後の手残り額（概算）

1,045万円

売却価格の 44.8% が手元に残ります

手残り 44.8%44.8%
ローン返済 51.5%51.5%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,332万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,332万×3%+6万) ×1.1-84万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,045万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格草加市平均
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草加市の2025年の㎡単価の平均が33.8万円で草加松原プリンスハイツは19.4万円〜48.3万円だよ！
草加市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

9.8%

賃料

11.5万円〜

7階：50.8㎡の賃料

修繕積立金

317円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/26件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南西67.9㎡8.1㎡3,080万円150万円13,813円21,480円2026/02/01
6階3LDK南西67.9㎡8.1㎡3,280万円159.7万円13,813円21,480円2025/11/01
1階2LDK南西67.9㎡8.1㎡2,280万円111万円14,760円11,990円2025/04/01
7階4LDK-82.6㎡23.2㎡2,099万円84万円18,000円14,630円2024/07/01
7階4LDK南東82.7㎡10.2㎡2,199万円87.9万円-14,630円2024/07/01
7階4LDK南東82.7㎡10.2㎡2,099万円83.9万円18,000円14,630円2024/07/01
7階4LDK-82.6㎡23.2㎡2,149万円86万円18,000円14,630円2024/06/01
7階4LDK南東82.7㎡10.2㎡2,149万円85.9万円18,000円14,630円2024/06/01
7階4LDK-82.6㎡23.2㎡2,199万円88万円18,000円14,630円2024/02/01
7階4LDK南東82.7㎡10.2㎡2,199万円87.9万円18,000円14,630円2024/01/01
7階4LDK南東82.7㎡10.2㎡2,299万円91.9万円18,000円14,630円2023/10/01
7階4LDK南東82.7㎡10.2㎡2,499万円99.9万円18,000円14,630円2023/10/01
1階4LDK南西86.3㎡10.8㎡1,680万円64.3万円18,840円15,300円2023/09/01
7階2LDK南東94.0㎡10.3㎡2,490万円87.5万円-16,670円2023/09/01
7階2LDK南東94.0㎡10.3㎡2,590万円91万円20,520円16,670円2023/08/01
7階2SLDK-94.0㎡25.1㎡2,690万円94.5万円20,520円16,670円2023/07/01
7階4LDK南東82.7㎡13.1㎡2,399万円95.9万円-14,630円2023/07/01
1階4LDK南西86.3㎡10.8㎡1,780万円68.1万円18,840円15,300円2023/06/01
7階2SLDK北西94.0㎡25.1㎡2,790万円98万円-16,670円2023/06/01
1階4LDK南西86.3㎡10.8㎡1,880万円71.9万円18,840円15,300円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名草加松原プリンスハイツ
所在地〒340-0005埼玉県草加市中根3丁目29番11号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数41戸
築年月1988年3月（築38年）
交通①東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価64.3万円〜159.7万円。67.9㎡〜94.0㎡のお部屋が1,680万円〜3,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1988年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数41戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅まで徒歩15分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,813円、修繕積立金 月額21,480円（67.9㎡の場合）。修繕積立金は317円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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