レクセルマンション谷塚第３の売却価格2,280万円〜4,298万円
レクセルマンション谷塚第３
埼玉県草加市瀬崎3丁目19番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築26年
- 56戸
- 谷塚駅徒歩 9 分
売却相場
2,280万円〜4,298万円
坪単価
137.3万円
113.9万円
184.3万円
平米単価
41.5万円
34.4万円
55.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,229万円
平米単価 41.5万円 × 77.73平米
売却後の手残り額（概算）
1,513万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,229万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,229万×3%+6万) ×1.1 | -113万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,513万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
163円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/29件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 3LDK | 南 | 77.1㎡ | 14.8㎡ | 4,298万円 | 184.3万円 | 11,560円 | 12,560円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 77.1㎡ | 14.8㎡ | 2,800万円 | 120万円 | 11,560円 | 12,560円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.1㎡ | 14.8㎡ | 2,890万円 | 123.9万円 | 11,560円 | 12,560円 | 2025/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.1㎡ | 14.8㎡ | 3,180万円 | 136.3万円 | 11,560円 | 12,560円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.1㎡ | 14.8㎡ | 3,420万円 | 146.6万円 | 11,560円 | 12,560円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 78.7㎡ | 23.7㎡ | 3,399万円 | 142.8万円 | 11,770円 | 12,790円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 77.7㎡ | 14.0㎡ | 3,780万円 | 160.7万円 | 10,600円 | 12,670円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 78.5㎡ | 23.7㎡ | 3,399万円 | 143.1万円 | 11,770円 | 12,790円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 78.5㎡ | 37.8㎡ | 2,980万円 | 125.5万円 | 11,770円 | 12,790円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 65.3㎡ | 14.2㎡ | 3,199万円 | 162万円 | 9,790円 | 10,640円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 65.3㎡ | - | 2,780万円 | 140.7万円 | 9,790円 | 10,640円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 76.5㎡ | 37.8㎡ | 2,980万円 | 128.8万円 | 10,800円 | 12,790円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 65.3㎡ | 14.2㎡ | 3,299万円 | 167.1万円 | 9,790円 | 10,640円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 65.3㎡ | - | 2,780万円 | 140.8万円 | - | 10,640円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 西 | 83.8㎡ | 35.5㎡ | 3,280万円 | 129.4万円 | 11,500円 | 13,660円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 65.3㎡ | - | 2,980万円 | 150.9万円 | 9,790円 | 10,640円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 83.8㎡ | 35.5㎡ | 3,298万円 | 130.1万円 | 11,500円 | 13,660円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 65.3㎡ | 14.2㎡ | 3,399万円 | 172.1万円 | 8,900円 | 10,640円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 83.8㎡ | 35.5㎡ | 3,390万円 | 133.7万円 | 11,500円 | 13,660円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 78.5㎡ | 37.8㎡ | 2,980万円 | 125.5万円 | 10,800円 | 12,790円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レクセルマンション谷塚第３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒340-0022埼玉県草加市瀬崎3丁目19番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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