スカイコート西川口７の売却価格590万円〜1,270万円・賃料3.8万円〜
スカイコート西川口７
埼玉県戸田市喜沢1丁目33番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築33年
- 30戸
- 西川口駅徒歩 10 分
売却相場
590万円〜1,270万円
坪単価
137.7万円
101.9万円
233.2万円
平米単価
41.6万円
30.8万円
70.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
750万円
平米単価 41.6万円 × 18平米
売却後の手残り額（概算）
316万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 750万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(750万×3%+6万) ×1.1 | -31万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 316万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.2%
賃料
3.8万円〜
6階：19.5㎡の賃料
修繕積立金
413円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1R | - | 17.1㎡ | 3.7㎡ | 850万円 | 164.6万円 | 9,700円 | 8,100円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1R | 南西 | 18㎡ | 3.7㎡ | 980万円 | 179.9万円 | 9,000円 | 3,500円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.1㎡ | 2㎡ | 680万円 | 117.5万円 | 9,500円 | 7,900円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 18㎡ | 3.7㎡ | 740万円 | 135.9万円 | 9,000円 | 7,500円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 18㎡ | 3.7㎡ | 760万円 | 139.5万円 | 9,000円 | 7,500円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.1㎡ | 2㎡ | 680万円 | 117.5万円 | 9,500円 | 7,900円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 19.1㎡ | - | 590万円 | 101.9万円 | 17,505円 | - | 2024/11/01 |
| 7階 | 1R | 南西 | 18㎡ | 3.7㎡ | 1,270万円 | 233.2万円 | 9,000円 | 7,500円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.5㎡ | 8.0㎡ | 768万円 | 130.2万円 | 9,700円 | 8,100円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 18㎡ | 3.7㎡ | 1,270万円 | 233.2万円 | 9,000円 | 7,500円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.5㎡ | 8.0㎡ | 770万円 | 130.5万円 | 9,700円 | 8,100円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 1R | 南西 | 18㎡ | 3.7㎡ | 980万円 | 179.9万円 | 9,000円 | 7,500円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スカイコート西川口７ |
|---|---|
| 所在地 | 〒335-0013埼玉県戸田市喜沢1丁目33番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1992年12月（築33年） |
| 交通① | JR京浜東北線 西川口駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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2,700万円〜3,980万円
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2,000万円〜4,180万円
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2,680万円〜4,180万円
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4,180万円〜4,980万円
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2,400万円〜3,190万円
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1,980万円〜3,290万円
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1,050万円〜1,080万円
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蕨市 南町
2,390万円〜3,680万円
レアライズ西川口２
川口市 西川口
1,860万円〜2,180万円
アンビシャス西川口
戸田市 中町
3,190万円〜4,680万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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