ライオンズマンション戸田の売却価格1,298万円〜2,890万円

ライオンズマンション戸田

埼玉県戸田市笹目北町5番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築39年
  • 40戸
  • 北戸田駅徒歩 12 分

売却相場

1,298万円〜2,890万円

坪単価

坪単価

122.4万円

77.6万円

166.7万円

low
high
平米単価

平米単価

37万円

23.4万円

50.4万円

low
high
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55m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,048万円

平米単価 37万円 × 55.27平米

売却後の手残り額（概算）

971万円

売却価格の 47.4% が手元に残ります

手残り 47.4%47.4%
ローン返済 48.8%48.8%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,048万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,048万×3%+6万) ×1.1-74万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額971万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格戸田市平均
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戸田市の2025年の㎡単価の平均が51.6万円でライオンズマンション戸田は23.4万円〜50.4万円だよ！
戸田市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

347円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK西49.6㎡4.3㎡2,198万円146.5万円12,890円17,180円2026/02/01
4階2LDK南57.3㎡5.4㎡2,650万円152.9万円12,890円17,180円2025/12/01
4階2LDK南57.3㎡5.4㎡2,680万円154.6万円12,890円17,180円2025/10/01
4階2LDK南57.3㎡5.4㎡2,890万円166.7万円12,890円17,180円2025/07/01
1階2LDK南55.3㎡5.4㎡1,298万円77.6万円12,440円16,580円2025/06/01
1階2LDK南55.3㎡5.4㎡1,398万円83.6万円12,440円16,580円2025/05/01
4階2LDK南57.3㎡5.4㎡1,780万円102.7万円12,890円17,180円2025/05/01
1階2LDK南55.3㎡5.4㎡1,498万円89.6万円12,440円16,580円2025/05/01
1階2LDK南55.3㎡5.4㎡1,598万円95.5万円12,440円16,580円2025/05/01
1階2LDK南55.3㎡5.4㎡1,698万円101.5万円12,440円16,580円2025/04/01
1階2LDK南55.3㎡5.4㎡1,798万円107.5万円12,440円16,580円2025/04/01
1階2LDK南55.3㎡5.4㎡1,898万円113.5万円12,440円16,580円2025/04/01
1階2LDK南55.3㎡5.4㎡1,998万円119.5万円12,440円16,580円2025/04/01
1階2LDK南55.3㎡5.4㎡2,098万円125.4万円12,440円16,580円2025/03/01
3階2SLDK南69.4㎡6.5㎡2,690万円128.1万円15,620円20,830円2025/02/01
3階2SLDK南69.4㎡6.5㎡2,790万円132.8万円-20,830円2025/02/01
3階2SLDK南69.4㎡6.5㎡2,890万円137.6万円15,620円20,830円2024/12/01
3階2SLDK南69.4㎡6.5㎡2,080万円99万円15,620円20,830円2024/11/01
3階2SLDK南69.4㎡6.5㎡2,280万円108.5万円15,620円20,830円2024/10/01
3階2SLDK南69.4㎡6.5㎡2,390万円113.8万円15,620円20,830円2024/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション戸田
所在地〒335-0033埼玉県戸田市笹目北町5番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数40戸
築年月1987年7月（築39年）
交通①JR埼京線 北戸田駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価77.6万円〜166.7万円。49.6㎡〜69.4㎡のお部屋が1,298万円〜2,890万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1987年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数40戸のマンションです。
A
JR埼京線 北戸田駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,890円、修繕積立金 月額17,180円（49.6㎡の場合）。修繕積立金は347円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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