藤和西川口コープ２の売却価格1,580万円〜2,590万円・賃料9万円〜
藤和西川口コープ２
埼玉県戸田市喜沢2丁目30番11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築47年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 西川口駅徒歩 17 分
- 戸田公園駅徒歩 17 分
売却相場
1,580万円〜2,590万円
坪単価
125.9万円
83.2万円
143.6万円
平米単価
38.1万円
25.1万円
43.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,921万円
平米単価 38.1万円 × 50.4平米
売却後の手残り額（概算）
848万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,921万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,921万×3%+6万) ×1.1 | -70万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 848万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.3%
賃料
9.0万円〜
2階：46.5㎡の賃料
修繕積立金
282円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南東 | 50.4㎡ | 7.4㎡ | 1,890万円 | 123.9万円 | 8,100円 | 14,200円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 50.4㎡ | 7.4㎡ | 1,990万円 | 130.5万円 | 8,100円 | 14,200円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.4㎡ | 7.4㎡ | 1,890万円 | 123.9万円 | 8,100円 | 14,200円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 62.7㎡ | 8.3㎡ | 2,090万円 | 110.1万円 | 10,000円 | 17,600円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.4㎡ | 7.4㎡ | 1,990万円 | 130.5万円 | 8,100円 | 14,200円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 62.7㎡ | 8.3㎡ | 2,190万円 | 115.4万円 | 10,000円 | 17,600円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 62.7㎡ | 8.3㎡ | 2,390万円 | 125.9万円 | - | 17,600円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.4㎡ | 7.4㎡ | 2,090万円 | 137万円 | - | 14,200円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 62.7㎡ | 8.3㎡ | 2,590万円 | 136.5万円 | 10,000円 | 17,600円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 50.4㎡ | 7.4㎡ | 2,190万円 | 143.6万円 | 8,100円 | 14,200円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南西 | 62.7㎡ | 8.3㎡ | 1,580万円 | 83.2万円 | 10,000円 | 17,600円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和西川口コープ２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒335-0013埼玉県戸田市喜沢2丁目30番11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 交通① | JR京浜東北線 西川口駅 徒歩17分 |
| 交通② | JR埼京線 戸田公園駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。