パレステージ西所沢の売却価格3,480万円〜4,180万円
パレステージ西所沢
埼玉県所沢市金山町14番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築12年
- 71戸
- 複数路線利用可
- 西所沢駅徒歩 6 分
- 所沢駅徒歩 21 分
売却相場
3,480万円〜4,180万円
坪単価
173.3万円
160万円
194.2万円
平米単価
52.4万円
48.4万円
58.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,985万円
平米単価 52.4万円 × 75.99平米
売却後の手残り額（概算）
1,712万円
売却価格の 43% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,985万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,985万×3%+6万) ×1.1 | -138万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -131万円 |
| 手取り額 | 1,712万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4LDK | 南東 | 76.0㎡ | 1㎡ | 3,990万円 | 173.5万円 | 10,100円 | 17,690円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 76.0㎡ | 1㎡ | 3,980万円 | 173.1万円 | 10,100円 | 17,690円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 76.0㎡ | 1㎡ | 4,180万円 | 181.8万円 | 10,100円 | 13,270円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 69.5㎡ | 13.7㎡ | 3,480万円 | 165.6万円 | 9,200円 | 12,130円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南東 | 69.5㎡ | 13.7㎡ | 3,580万円 | 170.4万円 | 9,200円 | 12,130円 | 2025/04/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 76.0㎡ | 15.9㎡ | 3,680万円 | 160万円 | 10,100円 | 13,270円 | 2025/03/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 76.0㎡ | 15.9㎡ | 3,880万円 | 168.7万円 | 10,100円 | 13,270円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 76.0㎡ | 15.9㎡ | 3,880万円 | 168.7万円 | 10,100円 | 13,270円 | 2024/12/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 76.0㎡ | 15.9㎡ | 3,970万円 | 172.7万円 | 10,100円 | 13,270円 | 2024/09/01 |
| 11階 | 4LDK | 南東 | 76.0㎡ | 15.9㎡ | 4,080万円 | 177.4万円 | 10,100円 | 13,270円 | 2024/08/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 69.5㎡ | 13.7㎡ | 3,680万円 | 175.1万円 | 9,200円 | 12,130円 | 2024/04/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 69.5㎡ | 13.7㎡ | 3,880万円 | 184.6万円 | 9,200円 | 12,130円 | 2024/03/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 69.5㎡ | 13.7㎡ | 4,080万円 | 194.2万円 | 9,200円 | 12,130円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 東 | 69.5㎡ | 13.7㎡ | 3,890万円 | 185.1万円 | 9,200円 | 12,130円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 76.0㎡ | 15.9㎡ | 3,899万円 | 169.6万円 | 10,100円 | 13,270円 | 2023/04/01 |
| 15階 | 4LDK | 東 | 76.0㎡ | 15.9㎡ | 3,999万円 | 173.9万円 | 10,100円 | 13,270円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パレステージ西所沢 |
|---|---|
| 所在地 | 〒359-1128埼玉県所沢市金山町14番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数71戸 |
| 築年月 | 2013年12月（築12年） |
| 交通① | 西武池袋線/西武狭山線 西所沢駅 徒歩6分 |
| 交通② | 西武池袋線/西武新宿線 所沢駅 徒歩21分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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