ライオンズクオーレ所沢元町の売却価格4,350万円〜6,580万円
ライオンズクオーレ所沢元町
埼玉県所沢市元町27番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築16年
- 63戸
- 複数路線利用可
- 航空公園駅徒歩 10 分
- 西所沢駅徒歩 13 分
- 所沢駅徒歩 13 分
売却相場
4,350万円〜6,580万円
坪単価
188.3万円
175.5万円
217万円
平米単価
56.9万円
53.1万円
65.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,667万円
平米単価 56.9万円 × 81.9平米
売却後の手残り額（概算）
1,945万円
売却価格の 41.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,667万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,667万×3%+6万) ×1.1 | -161万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -258万円 |
| 手取り額 | 1,945万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
265円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 5,180万円 | 209万円 | 16,130円 | 21,710円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 4,350万円 | 175.5万円 | 16,130円 | 10,810円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 4,480万円 | 180.8万円 | 16,130円 | 10,810円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 4,780万円 | 192.9万円 | 16,130円 | 10,810円 | 2024/09/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 100.2㎡ | 27.9㎡ | 6,580万円 | 217万円 | 19,750円 | 13,220円 | 2024/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 82.5㎡ | 17.9㎡ | 4,480万円 | 179.4万円 | 15,350円 | 10,900円 | 2024/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 北西 | 97.4㎡ | 27.9㎡ | 5,550万円 | 188.3万円 | 16,530円 | 11,720円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズクオーレ所沢元町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒359-1121埼玉県所沢市元町27番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 交通① | 西武新宿線 航空公園駅 徒歩10分 |
| 交通② | 西武池袋線/西武狭山線 西所沢駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 西武池袋線/西武新宿線 所沢駅 徒歩13分 |
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