リーデンススクエア所沢けやき台の売却価格2,880万円〜4,380万円
リーデンススクエア所沢けやき台
埼玉県所沢市けやき台2丁目2番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築24年
- 102戸
- 複数路線利用可
- 航空公園駅徒歩 9 分
- 西所沢駅徒歩 15 分
- 新所沢駅徒歩 15 分
売却相場
2,880万円〜4,380万円
坪単価
159.8万円
113.8万円
179.4万円
平米単価
48.3万円
34.4万円
54.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,753万円
平米単価 48.3万円 × 77.64平米
売却後の手残り額（概算）
1,631万円
売却価格の 43.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,753万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,753万×3%+6万) ×1.1 | -130万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -88万円 |
| 手取り額 | 1,631万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
183円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 73.3㎡ | 13.9㎡ | 3,980万円 | 179.4万円 | 10,900円 | 13,400円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 77.5㎡ | 13.1㎡ | 3,399万円 | 145万円 | 11,900円 | 14,560円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 71.4㎡ | 13.9㎡ | 3,280万円 | 151.9万円 | 10,900円 | 13,400円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 71.4㎡ | 13.9㎡ | 3,450万円 | 159.8万円 | 10,900円 | 13,400円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 83.6㎡ | 14.3㎡ | 4,380万円 | 173.2万円 | 12,800円 | 15,710円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 13.1㎡ | 3,780万円 | 160.9万円 | 11,900円 | 14,590円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 82.1㎡ | 19.0㎡ | 3,480万円 | 140.1万円 | 12,600円 | 15,420円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 83.6㎡ | 14.3㎡ | 4,380万円 | 173.2万円 | 12,800円 | 15,710円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 13.1㎡ | 3,880万円 | 165.2万円 | 11,900円 | 14,590円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 83.6㎡ | 14.3㎡ | 2,880万円 | 113.8万円 | 12,800円 | 15,710円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 73.3㎡ | - | 2,880万円 | 129.8万円 | - | 14,590円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リーデンススクエア所沢けやき台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒359-1118埼玉県所沢市けやき台2丁目2番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数102戸 |
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 交通① | 西武新宿線 航空公園駅 徒歩9分 |
| 交通② | 西武池袋線/西武狭山線 西所沢駅 徒歩15分 |
| 交通③ | 西武新宿線 新所沢駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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西所沢パークハイツＣ棟
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1,690万円〜1,990万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。