かわつる三芳野団地の売却価格200万円〜1,380万円・賃料6.8万円〜
かわつる三芳野団地
埼玉県川越市かわつる三芳野1丁目
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築44年
- 548戸
- 川鶴団地バス停徒歩 2 分
売却相場
200万円〜1,380万円
坪単価
29.9万円
7.8万円
55.7万円
平米単価
9万円
2.3万円
16.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
880万円
平米単価 9万円 × 97.21平米
売却後の手残り額（概算）
442万円
売却価格の 50.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(880万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 442万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.2%
賃料
6.8万円
3階：80.6㎡の賃料
修繕積立金
118円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/67件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南東 | 84.7㎡ | 12.7㎡ | 660万円 | 25.7万円 | 5,500円 | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 84.7㎡ | 12.7㎡ | 790万円 | 30.8万円 | 5,500円 | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 5LDK | 南東 | 106.6㎡ | 18.6㎡ | 930万円 | 28.8万円 | 5,500円 | 13,000円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 5LDK | 南東 | 106.6㎡ | 18.6㎡ | 880万円 | 27.2万円 | 5,500円 | 13,000円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 98.9㎡ | 12.7㎡ | 980万円 | 32.7万円 | 5,500円 | 17,000円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 97.2㎡ | 15.1㎡ | 798万円 | 27.1万円 | - | 13,000円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 4LDK | - | 98.6㎡ | 16.7㎡ | 680万円 | 22.8万円 | 5,500円 | 13,000円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 92.3㎡ | 3.0㎡ | 780万円 | 27.9万円 | 5,500円 | 17,000円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 98.6㎡ | 16.7㎡ | 750万円 | 25.1万円 | 5,500円 | 13,000円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 84.7㎡ | 12.7㎡ | 800万円 | 31.2万円 | 5,500円 | 15,000円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 97.2㎡ | 15.1㎡ | 880万円 | 29.9万円 | 5,500円 | 13,000円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 5LDK | 南東 | 106.6㎡ | 18.6㎡ | 1,080万円 | 33.4万円 | 5,500円 | 13,000円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 84.7㎡ | 12.7㎡ | 200万円 | 7.8万円 | 5,500円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 97.2㎡ | 15.1㎡ | 1,100万円 | 37.4万円 | 5,500円 | 13,000円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 84.7㎡ | 12.7㎡ | 400万円 | 15.6万円 | 5,500円 | 10,000円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 97.2㎡ | 15.1㎡ | 850万円 | 28.9万円 | 5,500円 | 13,000円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 4LDK | 南西 | 102.9㎡ | 3.1㎡ | 880万円 | 28.2万円 | 5,500円 | 16,000円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 97.2㎡ | 15.1㎡ | 1,200万円 | 40.8万円 | 5,500円 | 13,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 84.7㎡ | 12.7㎡ | 1,380万円 | 53.8万円 | 5,500円 | 15,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 5LDK | 南東 | 106.6㎡ | 18.6㎡ | 1,180万円 | 36.5万円 | 5,500円 | 13,000円 | 2025/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | かわつる三芳野団地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒350-1177埼玉県川越市かわつる三芳野1丁目 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数548戸 |
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 交通① | 川鶴団地バス停 徒歩2分 |
よくある質問
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480万円〜1,200万円
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550万円
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880万円
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1,090万円〜1,780万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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