ライオンズマンション坂戸の売却価格680万円〜1,740万円・賃料6万円〜
ライオンズマンション坂戸
埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目43番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築36年
- 47戸
- 複数路線利用可
- 坂戸駅徒歩 14 分
売却相場
680万円〜1,740万円
坪単価
90.2万円
41万円
103万円
平米単価
27.3万円
12.4万円
31.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,498万円
平米単価 27.3万円 × 54.87平米
売却後の手残り額（概算）
739万円
売却価格の 49.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,498万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,498万×3%+6万) ×1.1 | -56万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 739万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
6.0万円〜
5階：54.9㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/52件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3DK | 南西 | 54.9㎡ | 6.9㎡ | 1,498万円 | 90.2万円 | 13,300円 | 10,970円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | - | 1,390万円 | 89.6万円 | 13,300円 | 9,550円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 51.3㎡ | - | 680万円 | 43.8万円 | 13,300円 | 9,550円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56㎡ | 8㎡ | 1,390万円 | 82万円 | 13,600円 | 11,280円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 54.9㎡ | 6.9㎡ | 1,498万円 | 90.2万円 | 13,300円 | 10,970円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 54.9㎡ | 6.9㎡ | 1,580万円 | 95.1万円 | 13,300円 | 10,970円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 56.4㎡ | 8㎡ | 700万円 | 41万円 | 13,600円 | 11,280円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 56㎡ | 8㎡ | 1,480万円 | 87.3万円 | 13,600円 | 11,280円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 56.4㎡ | 8㎡ | 750万円 | 43.9万円 | 13,600円 | 11,280円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 56㎡ | 8㎡ | 1,550万円 | 91.5万円 | 13,600円 | 11,280円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 56.4㎡ | 8㎡ | 999万円 | 58.5万円 | 13,600円 | 11,280円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 54.9㎡ | 6.9㎡ | 1,290万円 | 77.7万円 | 13,300円 | 10,970円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 56.4㎡ | 8㎡ | 780万円 | 45.7万円 | 13,600円 | 11,280円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 51.3㎡ | 6.9㎡ | 1,349万円 | 86.9万円 | 13,300円 | 9,550円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 51.3㎡ | 6.9㎡ | 1,349万円 | 87万円 | 13,300円 | 9,550円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 51.3㎡ | 6.9㎡ | 1,379万円 | 88.8万円 | 13,300円 | 9,550円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 56㎡ | 8㎡ | 1,640万円 | 96.8万円 | 13,600円 | 11,280円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 51.3㎡ | 6.9㎡ | 1,379万円 | 88.9万円 | 13,300円 | 9,550円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 51.3㎡ | 6.9㎡ | 1,399万円 | 90.1万円 | 13,300円 | 9,550円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 51.3㎡ | 6.9㎡ | 1,399万円 | 90.2万円 | 13,300円 | 9,550円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション坂戸 |
|---|---|
| 所在地 | 〒350-2211埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目43番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 1989年12月（築36年） |
| 交通① | 東武東上線/東武越生線 坂戸駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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