鶴ヶ島ダイカンプラザシティの売却価格200万円〜370万円・賃料2.2万円〜
鶴ヶ島ダイカンプラザシティ
埼玉県鶴ヶ島市上広谷368番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築37年
- 46戸
- 鶴ヶ島駅徒歩 10 分
売却相場
200万円〜370万円
坪単価
59.4万円
41.1万円
82.8万円
平米単価
18万円
12.4万円
25万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
289万円
平米単価 18万円 × 16.06平米
売却後の手残り額（概算）
171万円
売却価格の 59.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 289万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -100万円 |
| 仲介手数料（税込）(289万×3%+6万) ×1.1 | -16万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 171万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.3%
賃料
2.7万円〜
3階：19.7㎡の賃料
修繕積立金
183円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 西 | 22.6㎡ | 1㎡ | 320万円 | 46.7万円 | 7,610円 | 4,140円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 15.7㎡ | 2㎡ | 290万円 | 61.2万円 | 5,590円 | 2,870円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 1K | - | 15.7㎡ | 3.9㎡ | 275万円 | 58万円 | 5,600円 | 2,860円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 1K | 北 | 16.6㎡ | - | 350万円 | 69.8万円 | 5,840円 | 5,425円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.6㎡ | 4.1㎡ | 298万円 | 59.4万円 | 5,840円 | 3,030円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.6㎡ | 4.1㎡ | 335万円 | 66.8万円 | 5,840円 | 3,030円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.6㎡ | 4.1㎡ | 370万円 | 73.8万円 | 5,810円 | 3,030円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 15.6㎡ | 1.8㎡ | 350万円 | 73.9万円 | 5,590円 | 2,860円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1K | - | 14.0㎡ | - | 350万円 | 82.8万円 | 5,590円 | 2,860円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 16.6㎡ | 2.8㎡ | 270万円 | 53.9万円 | 5,840円 | 3,030円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 15.1㎡ | 1.6㎡ | 260万円 | 56.8万円 | 4,100円 | 4,100円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 18.0㎡ | - | 250万円 | 45.8万円 | 5,840円 | 3,030円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 1K | 南東 | 16.1㎡ | - | 200万円 | 41.1万円 | 5,530円 | 2,840円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 14.4㎡ | 2.7㎡ | 250万円 | 57.1万円 | - | 3,030円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1K | 南 | 15.6㎡ | 1㎡ | 370万円 | 78.2万円 | 5,590円 | 2,860円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 鶴ヶ島ダイカンプラザシティ |
|---|---|
| 所在地 | 〒350-2203埼玉県鶴ヶ島市上広谷368番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 交通① | 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩10分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。