グランヴィータ光が丘公園の売却価格3,780万円〜5,690万円
グランヴィータ光が丘公園
埼玉県和光市白子1丁目10番30号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築23年
- 201戸
- 光が丘駅徒歩 21 分
売却相場
3,780万円〜5,690万円
坪単価
159.3万円
139.2万円
191.6万円
平米単価
48.2万円
42.1万円
57.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,842万円
平米単価 48.2万円 × 100.43平米
売却後の手残り額（概算）
1,981万円
売却価格の 40.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,842万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,842万×3%+6万) ×1.1 | -166万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -291万円 |
| 手取り額 | 1,981万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/41件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 4LDK | 南西 | 100.4㎡ | 25.8㎡ | 4,350万円 | 143.1万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 4LDK | 南西 | 100.4㎡ | 25.8㎡ | 4,400万円 | 144.8万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 4LDK | 南西 | 100.4㎡ | 25.8㎡ | 4,580万円 | 150.7万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 100.4㎡ | 27.0㎡ | 5,299万円 | 174.4万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 100.4㎡ | 27.0㎡ | 4,880万円 | 160.6万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 4SLDK | 南西 | 96.9㎡ | 25.1㎡ | 4,080万円 | 139.2万円 | 15,500円 | 19,400円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 100.4㎡ | 27.0㎡ | 4,980万円 | 163.9万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 100.4㎡ | 27.0㎡ | 5,180万円 | 170.5万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 4SLDK | 南西 | 96.9㎡ | 25.1㎡ | 4,280万円 | 146万円 | 15,500円 | 19,400円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 100.4㎡ | 27.0㎡ | 5,399万円 | 177.7万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 100.9㎡ | 31.4㎡ | 4,280万円 | 140.2万円 | 16,200円 | 20,180円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 100.4㎡ | 27.0㎡ | 5,499万円 | 181万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 96.9㎡ | 25.1㎡ | 4,480万円 | 152.8万円 | 15,500円 | 19,400円 | 2025/05/01 |
| 13階 | 3LDK | 南西 | 92.9㎡ | 21.6㎡ | 4,280万円 | 152.2万円 | - | 18,580円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 100.9㎡ | 31.4㎡ | 4,480万円 | 146.7万円 | 16,200円 | 20,180円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 100.4㎡ | 27.0㎡ | 5,280万円 | 173.8万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 100.4㎡ | 27.0㎡ | 5,590万円 | 184万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 77.3㎡ | 12.4㎡ | 3,980万円 | 170.2万円 | 12,400円 | 15,450円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 100.4㎡ | 27.0㎡ | 5,690万円 | 187.2万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 100.4㎡ | 27.0㎡ | 5,480万円 | 180.3万円 | 16,100円 | 20,090円 | 2025/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
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物件概要
| 物件名 | グランヴィータ光が丘公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0101埼玉県和光市白子1丁目10番30号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数201戸 |
| 築年月 | 2002年9月（築23年） |
| 交通① | 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩21分 |
よくある質問
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販売相場
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