シーアイハイツ和光の売却価格2,980万円〜7,050万円・賃料13.5万円〜

シーアイハイツ和光

埼玉県和光市本町31番2号～4号、6号、8号、10号～12号、14号～16号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 15階建
  • 築42年
  • 1611戸
  • 複数路線利用可
  • 和光市駅徒歩 7 分

売却相場

2,980万円〜7,050万円

坪単価

坪単価

188.1万円

133.7万円

250.9万円

low
high
平米単価

平米単価

56.9万円

40.4万円

75.9万円

low
high
驚くトラフィー
和光市の平均より11.5万円高い㎡単価だよ！
シーアイハイツ和光の
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手取り額

簡易シミュレーター

シーアイハイツ和光
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,246万円

平米単価 56.9万円 × 74.61平米

売却後の手残り額（概算）

1,816万円

売却価格の 42.8% が手元に残ります

手残り 42.8%42.8%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 4.3%4.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,246万円
住宅ローン残債-2,100万円
仲介手数料（税込）(4,246万×3%+6万) ×1.1-147万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-180万円
手取り額1,816万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格和光市平均
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和光市の2025年の㎡単価の平均が45.3万円でシーアイハイツ和光は40.4万円〜75.9万円だよ！
和光市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.4%

賃料

13.5万円〜

2階：74.6㎡の賃料

修繕積立金

181円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/133件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3LDK南西74.2㎡8.3㎡4,180万円186.3万円9,630円12,520円2026/02/01
8階2LDK北西62.1㎡11.6㎡3,980万円211.9万円8,030円10,520円2026/02/01
5階4LDK南84.8㎡8.0㎡4,480万円174.7万円10,360円15,000円2026/02/01
5階3LDK南74.2㎡8.3㎡4,280万円190.7万円9,000円20,140円2026/02/01
8階2LDK北西62.1㎡11.6㎡4,180万円222.6万円8,030円10,520円2026/02/01
9階4LDK南西92.3㎡17.7㎡5,880万円210.7万円11,200円17,970円2026/02/01
10階4SLDK南119.5㎡17.8㎡6,980万円193万円14,500円21,600円2026/02/01
10階4SLDK南西119.5㎡17.8㎡5,980万円165.3万円14,500円21,600円2026/02/01
1階4LDK北92.3㎡13.7㎡4,999万円179.1万円7,800円24,970円2026/02/01
11階3LDK南西74.2㎡8.3㎡4,999万円222.8万円9,000円20,140円2026/02/01
8階2LDK南61.6㎡7.5㎡4,480万円240.2万円7,400円16,710円2026/02/01
1階4LDK南92.3㎡13.7㎡5,250万円188.1万円7,800円24,970円2026/02/01
10階3LDK南西74.2㎡8.3㎡4,380万円195.2万円9,630円12,520円2026/02/01
1階4LDK南西92.3㎡13.7㎡5,930万円212.5万円7,800円24,970円2026/01/01
1階3LDK南74.6㎡8.6㎡5,280万円233.9万円-20,160円2026/01/01
11階3LDK南西74.2㎡8.3㎡5,099万円227.2万円9,000円20,140円2026/01/01
10階4SLDK南119.5㎡17.8㎡6,230万円172.2万円14,500円21,600円2026/01/01
10階4SLDK南西119.5㎡17.8㎡6,250万円172.8万円--2026/01/01
7階4LDK南84.8㎡8.0㎡4,380万円170.8万円10,200円22,990円2026/01/01
14階3LDK南79.5㎡15.5㎡5,690万円236.4万円9,600円21,650円2025/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名シーアイハイツ和光
所在地〒351-0114埼玉県和光市本町31番2号～4号、6号、8号、10号～12号、14号～16号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上15階建 / 総戸数1611戸
築年月1984年3月（築42年）
交通①東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価133.7万円〜250.9万円。61.6㎡〜119.5㎡のお部屋が2,980万円〜7,050万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1984年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数1611戸のマンションです。
A
東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅まで徒歩7分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,630円、修繕積立金 月額12,520円（74.2㎡の場合）。修繕積立金は169円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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