シーアイハイツ和光Ｅ棟の売却価格3,580万円〜5,980万円・賃料13.7万円〜

シーアイハイツ和光Ｅ棟

埼玉県和光市本町31番2号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 15階建
  • 築43年
  • 246戸
  • 複数路線利用可
  • 和光市駅徒歩 5 分

売却相場

3,580万円〜5,980万円

坪単価

坪単価

197.4万円

158.6万円

231.3万円

low
high
平米単価

平米単価

59.7万円

47.9万円

69.9万円

low
high
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手取り額

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シーアイハイツ和光Ｅ棟
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,456万円

平米単価 59.7万円 × 74.61平米

売却後の手残り額（概算）

1,880万円

売却価格の 42.2% が手元に残ります

手残り 42.2%42.2%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 5.0%5.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,456万円
住宅ローン残債-2,200万円
仲介手数料（税込）(4,456万×3%+6万) ×1.1-154万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-219万円
手取り額1,880万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格和光市平均
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和光市の2025年の㎡単価の平均が45.3万円でシーアイハイツ和光Ｅ棟は47.9万円〜69.9万円だよ！
和光市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

13.7万円〜

15階：74.6㎡の賃料

修繕積立金

271円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階4LDK北92.3㎡13.7㎡4,999万円179.1万円7,800円24,970円2026/02/01
11階3LDK南西74.2㎡8.3㎡4,999万円222.8万円9,000円20,140円2026/02/01
1階4LDK南92.3㎡13.7㎡5,250万円188.1万円7,800円24,970円2026/02/01
1階4LDK南西92.3㎡13.7㎡5,930万円212.5万円7,800円24,970円2026/01/01
11階3LDK南西74.2㎡8.3㎡5,099万円227.2万円9,000円20,140円2026/01/01
1階4LDK南西92.3㎡13.7㎡5,980万円214.2万円7,800円24,970円2025/11/01
11階3LDK南西74.2㎡8.3㎡5,190万円231.3万円9,000円20,140円2025/11/01
4階3LDK南74.6㎡15.5㎡4,080万円180.7万円9,000円20,160円2025/10/01
4階3LDK南74.6㎡15.5㎡4,280万円189.6万円9,000円20,160円2025/10/01
3階3LDK南西74.6㎡15.5㎡4,090万円181.2万円9,000円20,160円2025/05/01
3階4LDK南92.3㎡17.9㎡5,480万円196.3万円11,100円24,970円2025/02/01
12階3SLDK南74.6㎡15.5㎡4,680万円207.3万円9,000円20,160円2025/01/01
3階4LDK南92.3㎡17.9㎡5,780万円207.1万円11,100円24,970円2025/01/01
3階4LDK南92.3㎡17.9㎡5,980万円214.2万円11,100円24,970円2024/11/01
13階1SLDK南74.6㎡15.5㎡3,980万円176.3万円-20,160円2024/05/01
13階1SLDK南74.6㎡15.5㎡4,180万円185.2万円9,000円20,160円2024/03/01
13階1SSLDK南74.6㎡15.5㎡4,480万円198.5万円9,000円20,160円2024/01/01
9階3LDK南74.6㎡15.5㎡3,580万円158.6万円9,000円20,160円2023/08/01
6階3LDK-74.6㎡-4,480万円198.5万円9,000円20,160円2023/06/01
9階3LDK南74.6㎡15.5㎡3,780万円167.4万円9,000円20,160円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シーアイハイツ和光Ｅ棟
所在地〒351-0114埼玉県和光市本町31番2号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上15階建 / 総戸数246戸
築年月1983年2月（築43年）
交通①東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価158.6万円〜231.3万円。74.2㎡〜92.3㎡のお部屋が3,580万円〜5,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1983年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数246戸のマンションです。
A
東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅まで徒歩5分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,800円、修繕積立金 月額24,970円（92.3㎡の場合）。修繕積立金は271円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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