レクセルマンション成増第２の売却価格2,650万円〜4,090万円
レクセルマンション成増第２
埼玉県和光市白子2丁目11番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築29年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 地下鉄成増駅徒歩 16 分
- 和光市駅徒歩 22 分
売却相場
2,650万円〜4,090万円
坪単価
191.3万円
148.8万円
212.3万円
平米単価
57.8万円
45万円
64.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,648万円
平米単価 57.8万円 × 63.03平米
売却後の手残り額（概算）
1,650万円
売却価格の 45.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,648万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,648万×3%+6万) ×1.1 | -127万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -69万円 |
| 手取り額 | 1,650万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
151円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 67.2㎡ | 6.2㎡ | 3,880万円 | 190.8万円 | 15,100円 | 10,150円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 67.2㎡ | 6.2㎡ | 3,899万円 | 191.8万円 | 15,100円 | 10,150円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 8.2㎡ | 3,999万円 | 196.7万円 | 15,100円 | 10,150円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 8.2㎡ | 4,090万円 | 201.2万円 | 15,100円 | 10,150円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 8.2㎡ | 3,280万円 | 161.3万円 | 15,100円 | 10,150円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 8.2㎡ | 3,580万円 | 176.1万円 | 15,100円 | 10,150円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 58.9㎡ | 6.9㎡ | 3,480万円 | 195.4万円 | 13,200円 | 7,120円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 58.9㎡ | 6.9㎡ | 3,580万円 | 201.1万円 | 13,200円 | 7,120円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 8.2㎡ | 3,680万円 | 181万円 | 15,100円 | 10,150円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 8.2㎡ | 3,980万円 | 195.7万円 | 15,100円 | 10,150円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 58.9㎡ | 6.9㎡ | 3,680万円 | 206.7万円 | 13,200円 | 7,120円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 58.9㎡ | 6.9㎡ | 3,780万円 | 212.3万円 | 13,200円 | 7,120円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 58.9㎡ | 6.9㎡ | 2,650万円 | 148.8万円 | 13,200円 | 7,120円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 58.9㎡ | 6.9㎡ | 2,780万円 | 156.1万円 | 13,200円 | 7,120円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 58.9㎡ | 6.9㎡ | 2,980万円 | 167.4万円 | 13,200円 | 20,320円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 58.9㎡ | 6.9㎡ | 3,100万円 | 174.1万円 | 13,200円 | 20,320円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レクセルマンション成増第２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0101埼玉県和光市白子2丁目11番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 交通① | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩16分 |
| 交通② | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩22分 |
よくある質問
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