レクセル和光の売却価格1,980万円〜2,990万円・賃料9.2万円〜
レクセル和光
埼玉県和光市南1丁目8番55号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築31年
- 95戸
- 複数路線利用可
- 地下鉄成増駅徒歩 21 分
売却相場
1,980万円〜2,990万円
坪単価
142.3万円
113.2万円
170.9万円
平米単価
43万円
34.2万円
51.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,490万円
平米単価 43万円 × 57.81平米
売却後の手残り額（概算）
1,198万円
売却価格の 48.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,490万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,490万×3%+6万) ×1.1 | -89万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,198万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.4%
賃料
9.2万円〜
8階：57.5㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 西 | 57.8㎡ | 9.8㎡ | 2,290万円 | 130.9万円 | 13,200円 | 11,560円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 57.8㎡ | 9.8㎡ | 2,390万円 | 136.6万円 | 13,200円 | 11,560円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 57.8㎡ | 9.8㎡ | 2,490万円 | 142.3万円 | - | 11,560円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 57.8㎡ | 9.8㎡ | 2,590万円 | 148.1万円 | 13,200円 | 11,560円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 54.5㎡ | 9.2㎡ | 1,980万円 | 120.1万円 | 12,500円 | 10,900円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 57.8㎡ | 9.8㎡ | 2,690万円 | 153.8万円 | - | 11,560円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 57.8㎡ | 9.8㎡ | 2,790万円 | 159.5万円 | - | 11,560円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 57.8㎡ | 9.8㎡ | 2,890万円 | 165.2万円 | 13,200円 | 11,560円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 57.8㎡ | 9.9㎡ | 2,990万円 | 170.9万円 | 13,200円 | 11,560円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 57.8㎡ | 9.8㎡ | 1,980万円 | 113.2万円 | 13,200円 | 11,560円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 57.8㎡ | 9.8㎡ | 2,180万円 | 124.6万円 | 13,200円 | 11,560円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レクセル和光 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0104埼玉県和光市南1丁目8番55号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数95戸 |
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 交通① | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩21分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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