ヴェルマージュ和光南の売却価格2,280万円〜3,490万円
ヴェルマージュ和光南
埼玉県和光市南1丁目8番44号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築24年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 団地西口バス停徒歩 4 分
- 地下鉄成増駅徒歩 21 分
売却相場
2,280万円〜3,490万円
坪単価
148.1万円
110.8万円
161万円
平米単価
44.8万円
33.5万円
48.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,049万円
平米単価 44.8万円 × 68.02平米
売却後の手残り額（概算）
1,438万円
売却価格の 47.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,049万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,049万×3%+6万) ×1.1 | -107万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,438万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 西 | 73.8㎡ | - | 3,380万円 | 151.3万円 | 11,400円 | 16,250円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 73.8㎡ | - | 3,490万円 | 156.2万円 | 11,400円 | 16,250円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 63.6㎡ | 5.4㎡ | 2,898万円 | 150.6万円 | 7,600円 | 14,000円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.0㎡ | 8.2㎡ | 2,880万円 | 139.9万円 | 8,100円 | 15,000円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 63.6㎡ | 5.4㎡ | 2,998万円 | 155.8万円 | 7,600円 | 14,000円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.0㎡ | 8.2㎡ | 2,998万円 | 145.7万円 | 8,100円 | 15,000円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 63.6㎡ | 5.4㎡ | 3,098万円 | 161万円 | 7,600円 | 14,000円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.0㎡ | 8.2㎡ | 2,280万円 | 110.8万円 | - | 15,000円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 68.0㎡ | 8.2㎡ | 2,480万円 | 120.5万円 | 8,100円 | 15,000円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 63.6㎡ | 10.0㎡ | 2,690万円 | 139.7万円 | 7,600円 | 13,990円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴェルマージュ和光南 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0104埼玉県和光市南1丁目8番44号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2001年11月（築24年） |
| 交通① | 団地西口バス停 徒歩4分 |
| 交通② | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩21分 |
よくある質問
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販売相場
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