ルネ蕨３号館の売却価格2,580万円〜4,499万円
ルネ蕨３号館
埼玉県蕨市中央1丁目17番30号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築40年
- 40戸
- 蕨駅徒歩 7 分
売却相場
2,580万円〜4,499万円
坪単価
125.1万円
99.8万円
163.4万円
平米単価
37.8万円
30.1万円
49.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,236万円
平米単価 37.8万円 × 85.46平米
売却後の手残り額（概算）
1,520万円
売却価格の 47% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,236万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,236万×3%+6万) ×1.1 | -113万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,520万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
245円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4LDK | 南 | 85.5㎡ | 9.4㎡ | 2,580万円 | 99.8万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 85.5㎡ | 9.4㎡ | 2,680万円 | 103.6万円 | 12,820円 | 20,940円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 85.5㎡ | 9.4㎡ | 2,980万円 | 115.2万円 | 9,900円 | 14,530円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 85.5㎡ | 9.4㎡ | 3,888万円 | 150.4万円 | 9,900円 | 14,530円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 9.4㎡ | 3,899万円 | 150.8万円 | 9,900円 | 14,530円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 85.5㎡ | 9.4㎡ | 3,200万円 | 123.7万円 | 9,900円 | 14,530円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 81.9㎡ | 10.7㎡ | 3,100万円 | 125.1万円 | 9,900円 | 14,530円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 85.5㎡ | 9.4㎡ | 3,999万円 | 154.6万円 | 9,900円 | 14,530円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 85.5㎡ | 9.4㎡ | 4,099万円 | 158.5万円 | 9,900円 | 14,530円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 85.5㎡ | 9.4㎡ | 2,780万円 | 107.5万円 | - | 14,540円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 91.0㎡ | 8.5㎡ | 4,199万円 | 152.5万円 | 10,500円 | 15,470円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 85.5㎡ | 9.4㎡ | 2,980万円 | 115.2万円 | 10,000円 | 14,540円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 91.0㎡ | 8.5㎡ | 4,499万円 | 163.4万円 | 10,500円 | 15,470円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネ蕨３号館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒335-0004埼玉県蕨市中央1丁目17番30号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 交通① | JR京浜東北線 蕨駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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