不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！
滋賀県大津市の中古マンションの売却相場と価格推移
大津市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 145％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,890万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
大津市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.41倍）になっているよ！
西暦 | 大津市 | 滋賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 100 % | 33万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 111 % | 32万円 | 110 % |
| 2022年 | 28万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2021年 | 29万円 | 112 % | 29万円 | 88 % |
| 2020年 | 26万円 | 104 % | 33万円 | 114 % |
| 2019年 | 25万円 | 114 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 22万円 | 88 % | 28万円 | 108 % |
| 2017年 | 25万円 | 96 % | 26万円 | 90 % |
| 2016年 | 26万円 | 130 % | 29万円 | 121 % |
| 2015年 | 20万円 | 91 % | 24万円 | 96 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
大津市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 大津市 | 滋賀県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,071万円～2,900万円 | 2,071万円～2,900万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,141万円～2,906万円 | 2,306万円～3,129万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,400万円～3,032万円 | 2,731万円～3,450万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん
お家の相場
チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大津市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 大津市 | 滋賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 74件 | 26万円 | 141件 |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 178件 | 36万円 | 323件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 109件 | 35万円 | 178件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 48件 | 37万円 | 85件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大津市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 大津市 | 滋賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 50万円 | 基準値 | 54万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 50万円 | 基準値 | 50万円 | -7.4% |
| 11～15年 | 47万円 | -6% | 49万円 | -9.3% |
| 16～20年 | 38万円 | -24% | 39万円 | -27.8% |
| 21～25年 | 33万円 | -34% | 34万円 | -37% |
| 26～30年 | 20万円 | -60% | 23万円 | -57.4% |
| 31～35年 | 16万円 | -68% | 17万円 | -68.5% |
| 41～50年 | 17万円 | -66% | 17万円 | -68.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大津市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 大津市 | 滋賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 39万円 | 78件 | 42万円 | 193件 |
4分～6分 | 30万円 | 64件 | 36万円 | 156件 |
7分～9分 | 35万円 | 110件 | 36万円 | 146件 |
10分～12分 | 33万円 | 69件 | 33万円 | 101件 |
13分～15分 | 26万円 | 47件 | 23万円 | 54件 |
16分～20分 | 24万円 | 47件 | 22万円 | 65件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
大津市でマンションの売却相場が一番高いのは春日町（70万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
大津市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京町 | オープンフロア | 55㎡ | 26年 | 920万円 | 大津 | 9分 | 2021年 |
| 鏡が浜 | １ＤＫ | 40㎡ | 14年 | 860万円 | 大津京 | 17分 | 2022年 |
| 鏡が浜 | １Ｒ | 40㎡ | 15年 | 930万円 | 大津京 | 17分 | 2023年 |
| 見世 | １ＤＫ | 65㎡ | 22年 | 790万円 | 唐崎 | 14分 | 2016年 |
| 見世 | １Ｒ | 35㎡ | 30年 | 580万円 | 唐崎 | 13分 | 2023年 |
| 荒川 | １ＤＫ | 40㎡ | 25年 | 440万円 | 志賀 | 13分 | 2019年 |
| 荒川 | １Ｋ | 20㎡ | 24年 | 220万円 | 志賀 | 13分 | 2018年 |
| 際川 | １ＤＫ | 50㎡ | 49年 | 350万円 | 唐崎 | 17分 | 2022年 |
| 松原町 | オープンフロア | 170㎡ | 27年 | 650万円 | 石山 | 8分 | 2019年 |
| 大物 | １ＤＫ | 25㎡ | 30年 | 250万円 | 志賀 | 20分 | 2023年 |
| 大物 | １Ｋ | 30㎡ | 28年 | 230万円 | 志賀 | 20分 | 2021年 |
| 大物 | １Ｒ | 30㎡ | 34年 | 110万円 | 志賀 | 19分 | 2022年 |
| 長等 | １Ｒ | 60㎡ | 27年 | 1,200万円 | 三井寺 | 5分 | 2024年 |
| 浜大津 | １ＤＫ | 40㎡ | 13年 | 2,000万円 | 三井寺 | 5分 | 2024年 |
| 北小松 | １ＤＫ | 55㎡ | 34年 | 480万円 | 近江舞子 | 11分 | 2025年 |
| 北小松 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 170万円 | 近江舞子 | 13分 | 2021年 |
| 北小松 | １Ｒ | 30㎡ | 33年 | 300万円 | 近江舞子 | 12分 | 2024年 |
| 本堅田 | １ＤＫ | 70㎡ | 27年 | 2,400万円 | 堅田 | 4分 | 2023年 |
| 木戸 | １ＤＫ | 60㎡ | 29年 | 330万円 | 志賀 | 6分 | 2020年 |
| 木戸 | １Ｋ | 40㎡ | 25年 | 690万円 | 志賀 | 5分 | 2016年 |
| 木戸 | １Ｒ | 45㎡ | 32年 | 470万円 | 志賀 | 5分 | 2023年 |