滋賀県大津市の中古マンションの売却相場と価格推移
大津市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 141％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 大津市 | 滋賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 100 % | 33万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 111 % | 32万円 | 110 % |
| 2022年 | 28万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2021年 | 29万円 | 112 % | 29万円 | 88 % |
| 2020年 | 26万円 | 104 % | 33万円 | 114 % |
| 2019年 | 25万円 | 114 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 22万円 | 88 % | 28万円 | 108 % |
| 2017年 | 25万円 | 96 % | 26万円 | 90 % |
| 2016年 | 26万円 | 130 % | 29万円 | 121 % |
| 2015年 | 20万円 | 91 % | 24万円 | 96 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大津市 | 滋賀県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,167万円～3,033万円 | 2,167万円～3,033万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,900万円～2,579万円 | 2,363万円～3,206万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 大津市 | 滋賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 39件 | 26万円 | 72件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 101件 | 36万円 | 172件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 62件 | 36万円 | 101件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 大津市 | 滋賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 38万円 | 0% | 40万円 | -27.3% |
| 21～25年 | 35万円 | -7.9% | 38万円 | -30.9% |
| 26～30年 | 21万円 | -44.7% | 23万円 | -58.2% |
| 31～35年 | 16万円 | -57.9% | 16万円 | -70.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大津市 | 滋賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 31万円 | 36件 | 33万円 | 49件 |
1分～3分 | 38万円 | 43件 | 41万円 | 96件 |
4分～6分 | 30万円 | 38件 | 38万円 | 87件 |
7分～9分 | 37万円 | 63件 | 37万円 | 82件 |
町域別の売却相場
大津市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あかね町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 26年 | 1,300万円 | 唐崎 | 12分 | 2021年 |
| におの浜 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 15年 | 3,400万円 | 膳所 | 7分 | 2025年 |
| 逢坂 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 1,900万円 | 大津 | 3分 | 2023年 |
| 粟津町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 12年 | 3,600万円 | 石山 | 3分 | 2024年 |
| 一里山 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 25年 | 2,000万円 | 瀬田(滋賀) | 3分 | 2025年 |
| 栄町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 23年 | 2,400万円 | 唐橋前 | 6分 | 2024年 |
| 横木 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 27年 | 1,500万円 | 四宮 | 8分 | 2022年 |
| 萱野浦 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 5年 | 3,700万円 | 瀬田(滋賀) | 21分 | 2025年 |
| 丸の内町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 3,300万円 | 膳所本町 | 5分 | 2024年 |
| 京町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 90㎡ | 3年 | 5,500万円 | 大津 | 7分 | 2025年 |
| 鏡が浜 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 17年 | 2,400万円 | 大津京 | 20分 | 2025年 |
| 玉野浦 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 14年 | 3,000万円 | 石山 | 16分 | 2022年 |
| 錦織 | ３ＤＫ | 65㎡ | 24年 | 900万円 | 大津京 | 7分 | 2024年 |
| 月輪 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 27年 | 1,300万円 | 瀬田(滋賀) | 12分 | 2022年 |
| 見世 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 28年 | 1,600万円 | 滋賀里 | 2分 | 2022年 |
| 湖城が丘 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 42年 | 720万円 | 膳所 | 14分 | 2025年 |
| 皇子が丘 | ２ＬＤＫ | 100㎡ | 23年 | 4,600万円 | 大津京 | 2分 | 2025年 |
| 荒川 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 30年 | 780万円 | 志賀 | 11分 | 2024年 |
| 国分 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 29年 | 1,400万円 | 石山 | 14分 | 2024年 |
| 今堅田 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 3年 | 4,600万円 | 堅田 | 19分 | 2025年 |
| 際川 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 30年 | 1,600万円 | 唐崎 | 19分 | 2022年 |
| 坂本 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 8年 | 2,800万円 | 比叡山坂本 | 1分 | 2024年 |
| 桜野町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 24年 | 1,900万円 | 大津京 | 8分 | 2024年 |
| 秋葉台 | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 29年 | 1,900万円 | 膳所 | 15分 | 2022年 |
| 春日町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 6年 | 6,000万円 | 大津 | 1分 | 2025年 |
| 松原町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 32年 | 1,700万円 | 石山 | 7分 | 2024年 |
| 松山町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 2,400万円 | 大津京 | 13分 | 2025年 |
| 真野 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 34年 | 1,000万円 | 堅田 | 11分 | 2024年 |
| 瀬田 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 1,100万円 | 石山 | 45分 | 2024年 |
| 西の庄 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 28年 | 1,600万円 | 錦 | 10分 | 2025年 |