島根県松江市の中古マンションの売却相場と価格推移
松江市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 129％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 松江市 | 島根県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 26万円 | 93 % | 27万円 | 100 % |
| 2023年 | 28万円 | 108 % | 27万円 | 104 % |
| 2022年 | 26万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2021年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 109 % |
| 2020年 | 23万円 | 96 % | 23万円 | 96 % |
| 2019年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 96 % |
| 2017年 | 24万円 | 104 % | 25万円 | 109 % |
| 2016年 | 23万円 | 115 % | 23万円 | 100 % |
| 2015年 | 20万円 | 95 % | 23万円 | 110 % |
| 2014年 | 21万円 | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 松江市 | 島根県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,276万円～1,787万円 | 1,352万円～1,893万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,944万円～2,639万円 | 1,935万円～2,626万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 松江市 | 島根県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 72件 | 27万円 | 95件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 33件 | 29万円 | 42件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 松江市 | 島根県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 36万円 | 0% | 37万円 | 0% |
| 11～15年 | 28万円 | -22.2% | - | - |
| 16～20年 | 26万円 | -27.8% | 26万円 | -29.7% |
| 21～25年 | 23万円 | -36.1% | 23万円 | -37.8% |
| 26～30年 | 20万円 | -44.4% | - | - |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 松江市 | 島根県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 25万円 | 32件 | - | - |
16分～20分 | 29万円 | 36件 | 32万円 | 37件 |
21分～29分 | 23万円 | 50件 | 23万円 | 36件 |
30分～59分 | 26万円 | 43件 | - | - |
町域別の売却相場
松江市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 学園 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 27年 | 1,800万円 | 松江 | 29分 | 2022年 |
| 学園南 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 7年 | 2,200万円 | 松江 | 22分 | 2023年 |
| 玉湯町湯町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 4年 | 680万円 | 玉造温泉 | 13分 | 2020年 |
| 黒田町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 90㎡ | 9年 | 2,900万円 | 松江しんじ湖温泉 | 14分 | 2024年 |
| 砂子町 | ３ＤＫ | 75㎡ | 24年 | 1,700万円 | 松江しんじ湖温泉 | 10分 | 2024年 |
| 春日町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 1,600万円 | 松江しんじ湖温泉 | 27分 | 2024年 |
| 上乃木 | ２ＬＤＫ | 95㎡ | 17年 | 2,500万円 | 乃木 | 13分 | 2023年 |
| 西川津町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 34年 | 950万円 | 松江 | 24分 | 2024年 |
| 西茶町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 16年 | 2,400万円 | 松江しんじ湖温泉 | 6分 | 2022年 |
| 西津田 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 11年 | 1,800万円 | 松江 | 28分 | 2024年 |
| 袖師町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 20年 | 1,700万円 | 松江 | 21分 | 2020年 |
| 東朝日町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 17年 | 1,500万円 | 松江 | 5分 | 2019年 |
| 東津田町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 18年 | 1,900万円 | 松江 | 45分 | 2025年 |
| 南田町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 7年 | 2,500万円 | 松江 | 22分 | 2024年 |
| 浜乃木 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 27年 | 1,100万円 | 乃木 | 6分 | 2023年 |
| 北田町 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 35年 | 2,500万円 | 松江 | 23分 | 2024年 |
| 北堀町 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 33年 | 1,300万円 | 松江しんじ湖温泉 | 22分 | 2023年 |
| 本郷町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 0年 | 3,200万円 | 松江 | 8分 | 2024年 |