上野アビタシオンの売却価格1,280万円〜3,280万円・賃料6.7万円〜
上野アビタシオン
東京都台東区上野5丁目8番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築43年
- 96戸
- 複数路線利用可
- 上野御徒町駅徒歩 4 分
- 上野駅徒歩 5 分
売却相場
1,280万円〜3,280万円
坪単価
280.8万円
232.9万円
323.8万円
平米単価
84.9万円
70.4万円
97.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,167万円
平米単価 84.9万円 × 25.51平米
売却後の手残り額（概算）
986万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,167万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,167万×3%+6万) ×1.1 | -78万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 986万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.9%
賃料
6.7万円〜
3階：16.7㎡の賃料
修繕積立金
350円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/22件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 東 | 25.5㎡ | - | 2,200万円 | 285万円 | 8,940円 | 8,930円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.5㎡ | 2㎡ | 2,120万円 | 274.7万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 25.5㎡ | 2.3㎡ | 2,200万円 | 285万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 25.5㎡ | 2㎡ | 2,230万円 | 288.9万円 | 8,940円 | 8,930円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 25.5㎡ | - | 2,190万円 | 283.8万円 | 8,940円 | 8,930円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 1R | 西 | 25.3㎡ | 2.5㎡ | 2,130万円 | 278.7万円 | 8,850円 | 8,840円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 25.5㎡ | - | 2,230万円 | 288.9万円 | 8,940円 | 8,930円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 25.5㎡ | - | 1,870万円 | 242.3万円 | 8,940円 | 8,930円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 25.5㎡ | - | 1,850万円 | 239.7万円 | 8,940円 | 8,930円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 1R | 西 | 18.5㎡ | 2.7㎡ | 1,380万円 | 247.1万円 | 12,930円 | - | 2024/11/01 |
| 7階 | 1R | 西 | 18.5㎡ | 2.7㎡ | 1,480万円 | 265万円 | 12,930円 | - | 2024/10/01 |
| 7階 | 1R | 西 | 18.5㎡ | 2.7㎡ | 1,500万円 | 268.6万円 | 12,930円 | - | 2024/09/01 |
| 7階 | 1R | 西 | 18.5㎡ | 2.7㎡ | 1,580万円 | 282.9万円 | 12,930円 | - | 2024/08/01 |
| 11階 | 1R | 東 | 16.7㎡ | 2.6㎡ | 1,280万円 | 252.7万円 | 5,860円 | 5,860円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 25.5㎡ | - | 2,280万円 | 295.4万円 | 10,420円 | 7,450円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 33.5㎡ | 5.1㎡ | 3,090万円 | 305.1万円 | - | 9,770円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 14.9㎡ | 2.6㎡ | 1,300万円 | 288万円 | 5,860円 | 4,890円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 16.7㎡ | 2.6㎡ | 1,330万円 | 262.6万円 | 5,860円 | 5,860円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 16.7㎡ | 2.6㎡ | 1,380万円 | 272.5万円 | 5,860円 | 5,860円 | 2023/07/01 |
| 9階 | 1DK | 西 | 25.5㎡ | 3㎡ | 2,480万円 | 321.3万円 | 8,940円 | 7,450円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 上野アビタシオン |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0005東京都台東区上野5丁目8番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数96戸 |
| 築年月 | 1982年11月（築43年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 上野御徒町駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR山手線/JR宇都宮線/JR常磐線/JR高崎線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 上野駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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