センチュリー南行徳の売却価格3,380万円〜4,680万円
センチュリー南行徳
千葉県市川市相之川1丁目26番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築7年
- 53戸
- 複数路線利用可
- 一之江駅徒歩 13 分
- 南行徳駅徒歩 17 分
売却相場
3,380万円〜4,680万円
坪単価
210万円
173.6万円
238.4万円
平米単価
63.5万円
52.5万円
72.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,124万円
平米単価 63.5万円 × 64.89平米
売却後の手残り額（概算）
1,721万円
売却価格の 41.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,124万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,124万×3%+6万) ×1.1 | -143万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -157万円 |
| 手取り額 | 1,721万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
154円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南西 | 66.5㎡ | 16.2㎡ | 4,180万円 | 207.6万円 | 13,195円 | 10,240円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 66.5㎡ | 16.2㎡ | 4,380万円 | 217.6万円 | 13,195円 | 10,240円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 64.9㎡ | 17.5㎡ | 4,490万円 | 228.7万円 | 12,975円 | 9,990円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 64.9㎡ | 17.5㎡ | 4,580万円 | 233.3万円 | 12,975円 | 9,990円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 64.9㎡ | 17.5㎡ | 4,680万円 | 238.4万円 | 12,975円 | 9,990円 | 2025/04/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 64.9㎡ | 17.5㎡ | 4,200万円 | 213.9万円 | 12,975円 | 8,790円 | 2024/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 64.9㎡ | 17.5㎡ | 4,180万円 | 212.9万円 | 12,975円 | 8,790円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南西 | 65.8㎡ | 14.7㎡ | 3,980万円 | 200万円 | 7,690円 | 13,095円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 64.3㎡ | 8.4㎡ | 3,380万円 | 173.6万円 | 12,905円 | 7,530円 | 2024/02/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南西 | 65.8㎡ | 14.7㎡ | 4,180万円 | 210万円 | 7,690円 | 13,095円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 64.3㎡ | 8.4㎡ | 3,480万円 | 178.8万円 | - | 7,530円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 64.3㎡ | 8.4㎡ | 3,580万円 | 183.9万円 | 12,905円 | 7,530円 | 2023/11/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 64.9㎡ | 17.5㎡ | 4,080万円 | 207.8万円 | 12,975円 | 6,390円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | センチュリー南行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 〒272-0143千葉県市川市相之川1丁目26番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 交通① | 都営新宿線 一之江駅 徒歩13分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩17分 |
よくある質問
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