ライオンズマンション浦安の売却価格2,770万円〜4,380万円・賃料10万円〜

ライオンズマンション浦安

千葉県浦安市堀江4丁目8番1号

  • PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築41年
  • 228戸
  • 浦安駅徒歩 9 分

売却相場

2,770万円〜4,380万円

坪単価

坪単価

193.9万円

157万円

248.4万円

low
high
平米単価

平米単価

58.6万円

47.5万円

75.1万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション浦安
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
63m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,680万円

平米単価 58.6万円 × 62.71平米

売却後の手残り額（概算）

1,674万円

売却価格の 45.5% が手元に残ります

手残り 45.5%45.5%
ローン返済 48.9%48.9%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 2.1%2.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,680万円
住宅ローン残債-1,800万円
仲介手数料（税込）(3,680万×3%+6万) ×1.1-128万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-75万円
手取り額1,674万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格浦安市平均
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浦安市の2025年の㎡単価の平均が63.2万円でライオンズマンション浦安は47.5万円〜75.1万円だよ！
浦安市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.2%

賃料

10.0万円〜

4階：55.6㎡の賃料

修繕積立金

240円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/33件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階1SLDK南62.7㎡7.5㎡3,980万円209.8万円8,340円15,050円2025/12/01
2階2SDK東58.3㎡7.5㎡2,880万円163.3万円-13,980円2025/11/01
7階1SLDK南62.7㎡7.5㎡4,080万円215万円8,340円15,050円2025/10/01
2階2SDK東58.3㎡7.5㎡2,980万円169万円7,390円13,340円2025/10/01
3階2SDK東58.3㎡7.5㎡2,980万円169万円7,390円13,340円2025/10/01
3階3LDK南62.7㎡7.5㎡3,480万円183.4万円-15,050円2025/08/01
7階3LDK北63㎡47.4㎡3,980万円208.8万円8,380円15,120円2025/08/01
6階3LDK南東67.8㎡7.4㎡3,380万円164.8万円9,020円16,270円2025/06/01
1階3LDK南62.7㎡7.5㎡3,698万円194.9万円8,340円15,050円2025/06/01
1階3LDK南62.7㎡7.5㎡3,798万円200.2万円8,340円15,050円2025/05/01
1階3LDK南62.7㎡7.5㎡3,898万円205.4万円8,340円15,050円2025/04/01
1階3LDK東58.3㎡7.5㎡4,380万円248.4万円7,390円13,340円2025/03/01
1階3LDK南62.7㎡7.5㎡3,998万円210.7万円8,340円15,050円2025/03/01
3階3LDK南62.7㎡7.5㎡3,480万円183.4万円8,340円15,050円2025/02/01
2階3LDK南東62.7㎡7.5㎡3,680万円193.9万円8,340円15,050円2025/02/01
3階3LDK南62.7㎡7.5㎡3,680万円193.9万円8,340円15,050円2024/12/01
1階3LDK東58.3㎡7.5㎡2,880万円163.3万円7,390円13,340円2024/11/01
2階3LDK南東62.7㎡7.5㎡3,780万円199.2万円8,340円15,050円2024/11/01
1階2LDK南62.7㎡7.5㎡2,980万円157万円8,340円15,050円2024/08/01
2階2SDK西55.6㎡7.8㎡2,770万円164.7万円7,390円13,340円2024/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション浦安
所在地〒279-0041千葉県浦安市堀江4丁目8番1号
構造PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数228戸
築年月1985年7月（築41年）
交通①東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価157万円〜248.4万円。55.6㎡〜67.8㎡のお部屋が2,770万円〜4,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1985年7月竣工のPC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数228戸のマンションです。
A
東京メトロ東西線 浦安駅まで徒歩9分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,340円、修繕積立金 月額15,050円（62.7㎡の場合）。修繕積立金は240円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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