グリーンテラス百草園の売却価格2,210万円〜4,280万円
グリーンテラス百草園
東京都日野市落川1094番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築30年
- 39戸
- 百草園駅徒歩 2 分
売却相場
2,210万円〜4,280万円
坪単価
108.6万円
60.6万円
166.7万円
平米単価
32.8万円
18.3万円
50.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,470万円
平米単価 32.8万円 × 75.14平米
売却後の手残り額（概算）
1,179万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,470万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,470万×3%+6万) ×1.1 | -88万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,179万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
223円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 東 | 75.1㎡ | 17.9㎡ | 3,790万円 | 166.7万円 | - | 16,760円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 東 | 67.2㎡ | 8.0㎡ | 2,580万円 | 126.8万円 | 11,320円 | 15,000円 | 2026/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 67.2㎡ | 26㎡ | 2,480万円 | 121.9万円 | - | 15,000円 | 2025/11/01 |
| 5階 | - | 南 | 189.8㎡ | 32.5㎡ | 3,480万円 | 60.6万円 | - | 44,440円 | 2025/07/01 |
| 5階 | - | 南 | 189.8㎡ | 32.5㎡ | 3,980万円 | 69.3万円 | - | 44,440円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 66.4㎡ | 8.8㎡ | 2,980万円 | 148.3万円 | 11,170円 | 14,820円 | 2025/03/01 |
| 5階 | - | 南 | 189.8㎡ | 32.5㎡ | 3,980万円 | 69.3万円 | - | 44,440円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 2SLDK | 東 | 67.2㎡ | 33.0㎡ | 3,199万円 | 157.3万円 | 11,320円 | 15,000円 | 2024/07/01 |
| 5階 | - | 南 | 189.8㎡ | 32.5㎡ | 3,980万円 | 69.3万円 | - | 44,440円 | 2024/05/01 |
| 5階 | - | 南 | 189.8㎡ | 32.5㎡ | 4,280万円 | 74.5万円 | 33,520円 | 44,440円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 2SLDK | 東 | 67.2㎡ | 33.0㎡ | 2,210万円 | 108.6万円 | 10,320円 | 20,000円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンテラス百草園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒191-0034東京都日野市落川1094番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 交通① | 京王線 百草園駅 徒歩2分 |
よくある質問
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