高幡台団地の売却価格480万円〜1,980万円・賃料6.5万円〜
高幡台団地
東京都日野市三沢850番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築56年
- 520戸
- 複数路線利用可
- 高幡不動駅徒歩 13 分
売却相場
480万円〜1,980万円
坪単価
78.6万円
32.4万円
113.6万円
平米単価
23.7万円
9.8万円
34.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,508万円
平米単価 23.7万円 × 63.4平米
売却後の手残り額（概算）
648万円
売却価格の 43% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,508万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,508万×3%+6万) ×1.1 | -56万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 648万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.4%
賃料
6.5万円〜
4階：48.9㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/63件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 1,190万円 | 62万円 | 5,000円 | 1,000円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 66.5㎡ | 8.5㎡ | 1,190万円 | 59.2万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 63.4㎡ | 12㎡ | 1,480万円 | 77.1万円 | 5,000円 | 11,000円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 46.3㎡ | - | 620万円 | 44.3万円 | 10,000円 | 1,000円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 48.9㎡ | 6㎡ | 698万円 | 47.2万円 | - | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 46.3㎡ | - | 750万円 | 53.5万円 | - | - | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 66.5㎡ | 8.3㎡ | 1,680万円 | 83.5万円 | 6,000円 | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 46.7㎡ | 6㎡ | 1,299万円 | 91.9万円 | 6,000円 | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 46.8㎡ | 6㎡ | 1,299万円 | 91.8万円 | 6,000円 | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 48.9㎡ | 6㎡ | 1,298万円 | 87.8万円 | - | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 48.9㎡ | 6㎡ | 600万円 | 40.6万円 | 6,000円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 48.9㎡ | 6㎡ | 1,398万円 | 94.6万円 | - | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 63.4㎡ | 8.4㎡ | 1,480万円 | 77.1万円 | 5,000円 | 11,000円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 1,480万円 | 77.1万円 | 5,000円 | 11,000円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 66.5㎡ | 8.5㎡ | 1,480万円 | 73.6万円 | 5,000円 | 11,000円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 63.4㎡ | 8.4㎡ | 1,580万円 | 82.3万円 | 5,000円 | 11,000円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 66.5㎡ | - | 1,580万円 | 78.6万円 | 5,000円 | 11,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 48.9㎡ | 6㎡ | 780万円 | 52.7万円 | 6,000円 | 10,000円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.5㎡ | 1,580万円 | 82.3万円 | 5,000円 | 11,000円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 63.4㎡ | 8.4㎡ | 1,680万円 | 87.6万円 | 5,000円 | 11,000円 | 2025/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 高幡台団地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒191-0032東京都日野市三沢850番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数520戸 |
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 交通① | 京王線/京王動物園線/多摩モノレール 高幡不動駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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