ディアステージ成増の売却価格3,190万円〜5,180万円
ディアステージ成増
埼玉県和光市白子3丁目31番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築18年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 地下鉄成増駅徒歩 13 分
売却相場
3,190万円〜5,180万円
坪単価
173.3万円
156.6万円
228.2万円
平米単価
52.4万円
47.3万円
69万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,737万円
平米単価 52.4万円 × 71.26平米
売却後の手残り額（概算）
1,619万円
売却価格の 43.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,737万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,737万×3%+6万) ×1.1 | -130万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -85万円 |
| 手取り額 | 1,619万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
400円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 3LDK | 南東 | 67.3㎡ | 12.4㎡ | 3,190万円 | 156.6万円 | 14,130円 | 26,930円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 67.3㎡ | 12.4㎡ | 3,390万円 | 166.4万円 | 14,130円 | 26,930円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 67.3㎡ | 12.4㎡ | 3,490万円 | 171.3万円 | 14,130円 | 26,930円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 67.5㎡ | - | 3,280万円 | 160.7万円 | 14,160円 | 26,990円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 67.5㎡ | - | 3,480万円 | 170.5万円 | 14,160円 | 26,990円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 14.6㎡ | 3,980万円 | 175.3万円 | 15,750円 | 30,020円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 14.6㎡ | 4,180万円 | 184.1万円 | 15,750円 | 30,020円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 14.6㎡ | 4,380万円 | 192.9万円 | 15,750円 | 30,020円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 14.6㎡ | 4,700万円 | 207万円 | 15,750円 | 30,020円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 14.6㎡ | 5,180万円 | 228.2万円 | 15,750円 | 30,020円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ディアステージ成増 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0101埼玉県和光市白子3丁目31番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 2007年9月（築18年） |
| 交通① | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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