つきみ野南パークホームズ弐番館の売却価格1,750万円〜2,680万円・賃料9万円〜

つきみ野南パークホームズ弐番館

神奈川県大和市下鶴間2152番4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築31年
  • 28戸
  • つきみ野駅徒歩 13 分
  • 南町田グランベリーパーク駅徒歩 18 分

売却相場

1,750万円〜2,680万円

坪単価

坪単価

121.8万円

93.7万円

145.6万円

low
high
平米単価

平米単価

36.8万円

28.3万円

44万円

low
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手取り額

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つきみ野南パークホームズ弐番館
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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61m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,242万円

平米単価 36.8万円 × 60.83平米

売却後の手残り額（概算）

1,058万円

売却価格の 47.2% が手元に残ります

手残り 47.2%47.2%
ローン返済 49.1%49.1%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,242万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,242万×3%+6万) ×1.1-81万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,058万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格大和市平均
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大和市の2025年の㎡単価の平均が41.6万円でつきみ野南パークホームズ弐番館は28.3万円〜44万円だよ！
大和市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.1%

賃料

9.0万円〜

2階：60.8㎡の賃料

修繕積立金

340円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK西58.6㎡17.7㎡2,199万円124.1万円15,200円19,910円2025/05/01
2階2LDK西58.6㎡17.7㎡2,299万円129.7万円15,200円19,910円2025/03/01
2階2LDK西58.6㎡17.7㎡2,399万円135.4万円15,200円19,910円2025/02/01
5階3LDK南60.8㎡8.5㎡1,980万円107.6万円16,800円20,680円2025/02/01
3階3LDK南61.7㎡16.3㎡1,750万円93.7万円16,000円20,970円2024/09/01
2階2LDK西58.6㎡17.7㎡2,499万円141万円15,200円19,910円2024/08/01
5階3LDK南60.8㎡8.5㎡1,980万円107.6万円16,800円20,680円2024/08/01
5階3LDK南56.4㎡-1,980万円116万円16,800円20,680円2024/07/01
3階3LDK南61.7㎡16.3㎡1,890万円101.3万円16,000円20,970円2024/06/01
3階3LDK南61.7㎡16.3㎡1,980万円106.1万円16,000円20,970円2024/03/01
3階3LDK南61.7㎡16.3㎡2,080万円111.4万円16,000円20,970円2024/01/01
1階3LDK南60.8㎡8.4㎡2,199万円119.5万円15,800円20,680円2023/12/01
1階3LDK南60.8㎡8.4㎡2,299万円124.9万円15,800円20,680円2023/12/01
1階3LDK南60.8㎡8.4㎡2,399万円130.3万円15,800円20,680円2023/11/01
3階3LDK南61.7㎡16.3㎡2,180万円116.8万円16,000円20,970円2023/11/01
1階3LDK南60.8㎡8.4㎡2,499万円135.8万円15,800円20,680円2023/10/01
1階3LDK南60.8㎡8.4㎡2,598万円141.1万円15,800円20,680円2023/10/01
1階3LDK南60.8㎡8.4㎡2,680万円145.6万円14,400円10,080円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名つきみ野南パークホームズ弐番館
所在地〒242-0001神奈川県大和市下鶴間2152番4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数28戸
築年月1995年3月（築31年）
交通①東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩13分
交通②東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価93.7万円〜145.6万円。56.4㎡〜61.7㎡のお部屋が1,750万円〜2,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数28戸のマンションです。
A
東急田園都市線 つきみ野駅まで徒歩13分、東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅まで徒歩18分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,200円、修繕積立金 月額19,910円（58.6㎡の場合）。修繕積立金は340円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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