サンクレイドル学芸大学の売却価格6,680万円〜1億円・賃料32万円〜
サンクレイドル学芸大学
東京都世田谷区野沢3丁目5番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築9年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 学芸大学駅徒歩 13 分
- 駒沢大学駅徒歩 16 分
売却相場
6,680万円〜1億円
坪単価
469.9万円
411.1万円
536.3万円
平米単価
142.1万円
124.3万円
162.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,130万円
平米単価 142.1万円 × 57.2平米
売却後の手残り額（概算）
2,847万円
売却価格の 35% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,130万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,130万×3%+6万) ×1.1 | -275万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -903万円 |
| 手取り額 | 2,847万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
32.0万円
3階：70.2㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1SLDK | 南東 | 53.7㎡ | - | 8,180万円 | 503.4万円 | 13,750円 | 16,090円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 57.2㎡ | 9.4㎡ | 9,280万円 | 536.3万円 | 14,640円 | 17,130円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 57.2㎡ | 9.4㎡ | 7,680万円 | 443.8万円 | 14,640円 | 17,130円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 53.7㎡ | 7.6㎡ | 8,280万円 | 509.6万円 | 13,750円 | 16,090円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 57.2㎡ | 9.4㎡ | 7,490万円 | 432.8万円 | 14,640円 | 17,130円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 52.2㎡ | 9.4㎡ | 7,490万円 | 474.3万円 | - | 17,130円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | 9.4㎡ | 9,380万円 | 441.6万円 | 17,970円 | 21,030円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 52.2㎡ | 9.4㎡ | 7,800万円 | 493.9万円 | 14,640円 | 17,130円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | 9.4㎡ | 9,980万円 | 469.9万円 | 17,970円 | 21,030円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 57.2㎡ | 9.4㎡ | 7,800万円 | 450.7万円 | 18,000円 | 8,930円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | 9.4㎡ | 10,000万円 | 470.8万円 | 17,970円 | 21,030円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | - | 53.7㎡ | - | 6,680万円 | 411.1万円 | 13,750円 | 16,090円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | - | 53.7㎡ | - | 6,980万円 | 429.6万円 | 13,750円 | 16,090円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンクレイドル学芸大学 |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0003東京都世田谷区野沢3丁目5番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 交通① | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分 |
| 交通② | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩16分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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