フォルスコート学芸大学の売却価格8,980万円〜1億2,980万円
フォルスコート学芸大学
東京都世田谷区野沢3丁目6番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築27年
- 50戸
- 学芸大学駅徒歩 12 分
売却相場
8,980万円〜1億2,980万円
坪単価
458.2万円
393.7万円
569万円
平米単価
138.6万円
119万円
172.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億452万円
平米単価 138.6万円 × 75.4平米
売却後の手残り額（概算）
3,557万円
売却価格の 34% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億452万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億452万×3%+6万) ×1.1 | -352万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,335万円 |
| 手取り額 | 3,557万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
156円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南西 | 72.7㎡ | 9.6㎡ | 9,980万円 | 453.9万円 | 17,800円 | 11,350円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 75.4㎡ | 7.4㎡ | 11,980万円 | 525.2万円 | 18,500円 | 11,850円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 75.4㎡ | 7.4㎡ | 12,480万円 | 547.1万円 | 18,500円 | 11,850円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 75.4㎡ | 7.4㎡ | 12,980万円 | 569万円 | 18,500円 | 11,850円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 75.4㎡ | 7.4㎡ | 8,980万円 | 393.7万円 | 18,500円 | 11,850円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 79.1㎡ | 5.8㎡ | 10,490万円 | 438.4万円 | 19,400円 | 12,430円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 79.1㎡ | 5.8㎡ | 10,790万円 | 450.9万円 | 19,400円 | 12,430円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 79.1㎡ | 5.8㎡ | 10,980万円 | 458.8万円 | 19,400円 | 12,430円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 3SLDK | 南東 | 75.6㎡ | 6.4㎡ | 10,480万円 | 458.2万円 | 18,500円 | 11,830円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | フォルスコート学芸大学 |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0003東京都世田谷区野沢3丁目6番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 交通① | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分 |
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